8월 전국 2.9만가구 분양…제기동역아이파크·3기신도시 물량 예고

[이데일리 박지애 기자] 8월 한 달 동안 전국에 약 2만 9000가구가 새로 공급된다. 수도권에선 서울 제기동역 아이파크와 3기 신도시 물량 나올 예정이다.

31일 부동산R114에 따르면 다음 달 37개 단지에서 총 2만 8765가구(임대 포함)가 분양 일정을 시작한다.

전월(2만7534가구)과 물량은 비슷하지만 전년 동기(1만6974가구)와 올해 1~7월 월평균(1만3983가구) 공급량을 비교했을 때 1만가구 이상 웃도는 수준이다.

지역별로 보면 △서울(351가구) △경기(1만 4884가구) △인천(1994가구) △부산(3277가구) △충북(2351가구) △강원(1714가구) △경남(1428가구) 등이다.

수도권에선 1000가구 이상의 대단지가 등장한다. 경기도 철산역자이(2045가구)를 시작으로 안양자이헤리티온(1716가구)과 강화2지역주택조합(1325가구)이 분양 예정이다. 3기 신도시인 남양주 왕숙지구에서 남양주왕숙A1·2(1030가구)도 본청약에 돌입한다. 서울에선 동대문구 제기동 제기동역 아이파크(351가구)만 예고됐다.

서울에선 동대문구 제기동 제기동역아이파크가 공급을 앞두고 있다.

HDC현대산업개발이 서울 동대문구 제기동 892-68번지 일원에 제기1구역 재건축을 통해 공급하는 제기동역아이파크는 지하 3층~지상 최고 32층, 2개동으로 총 351가구다. 이 중 전용면적 44~59㎡ 총 82가구를 일반분양한다. 약령시장, 경동시장, 청량리전통시장, 롯데마트, 홈플러스 등 다양한 생활 인프라가 밀집해 있고, 단지 앞 정릉천도 위치한다.

GS건설은 경기 광명시 철산동 472-267번지 일원에 광명12R구역 재개발을 통한 철산역자이를 선보인다. 지하 7층~지상 최고 29층, 19개동, 총 2045가구 중 전용면적 39~84㎡, 총 650가구를 일반분양한다.

대우건설은 부산 강서구 강동동 4434번지 일원에 에코델타시티푸르지오트레파크를 분양한다. 지하 2층~지상 최고 24층, 13개동, 전용면적 59·84㎡, 총 1370가구 규모로 조성된다. 남해제2고속지선이 가까워 부산 도심 및 외곽 이동이 용이하다.

HDC현대산업개발은 충남 천안시 서북구 부대동 409-1번지 일원에 천안아이파크시티2단지를 공급할 계획이다. 총 1222가구 규모로 단지가 자리한 성성지구 일대는 6000여가구의 미니 신도시급으로 변모 시 주거환경이 개선될 전망이다. 지하철 1호선 두정역을 이용할 수 있고, 경부고속도로 천안IC도 가깝다.

한편 내달 지방 물량은 총 1만 1536가구다. 대표적인 단지는 부산 에코델타시티푸르지오트레파크(1370가구)와 충북 청주센텀푸르지오자이(2,271가구) 등이 수요자를 기다린다.

부동산R114 관계자는 “분양가 상한제를 적용받는 수도권 핵심지는 높은 관심을 받을 것”이라며 “지방은 누적된 미분양과 더딘 수요 회복세로 선별 분양에 나설 것”이라고 말했다.