[영상pick] 남양주왕숙 3기 신도시 1030가구 본청약...가격은?

3기 신도시 가운데 하나인 남양주왕숙지구에서 이재명 정부 출범 이후 첫 본청약이 이뤄진다. 사전청약 당시보다 분양가는 20% 이상 상승했지만, 여전히 인근 민간 분양보다 저렴해 실수요자들의 관심이 높을 것으로 예상된다.

국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 7월 25일 남양주왕숙 A-1·A-2블록 주택전시관을 개관했다. 이 전시관은 3기 신도시 중 가장 큰 규모이며 평상시에는 지역 주민을 위한 복합문화공간으로도 활용될 예정이다. 일반인 관람은 26일부터 가능하며 사전청약 당첨자는 26~27일, 일반청약 희망자는 28일부터 8월 3일까지 방문할 수 있다. 본청약 접수는 8월 4일부터 시작되고 당첨자 발표와 계약은 순차적으로 진행된다.

이번에 공급되는 물량은 총 1,030가구다. ▲A-1블록(전용 59㎡) 629가구 ▲신혼희망타운인 A-2블록(전용 46㎡ 57가구, 전용 55㎡ 344가구)으로 구성된다. 입주는 2028년 8월 예정으로 이는 2022년 사전청약 당시 제시됐던 입주 시기(2027년 3월)보다 약 1년 5개월 늦춰진 셈이다.

분양가는 A-1블록 기준 4억2911만~4억5674만 원, A-2블록(55㎡ 기준)은 3억9393만~4억2363만 원으로 책정됐다. 이는 2022년 사전청약 당시보다 각각 약 21~22% 오른 수준이다. 그러나 남양주 별내·다산 등 인근 민간 분양 단지에 비해선 합리적인 가격이라는 평가가 나온다.

분양가상한제가 적용되기 때문에 전매 제한은 있지만 실거주 의무는 없다. 무주택 신혼부부라면 소득·자산 요건을 충족할 경우 특별공급과 일반공급을 동시에 신청할 수 있어 내 집 마련 기회를 넓힐 수 있다.

특히 최근 6·27 대책으로 인해 수도권 아파트 구매 시 주택담보대출 한도가 6억 원으로 축소되고 디딤돌대출 혜택도 축소된 상황에서 신혼희망타운인 A-2블록은 대출 부담이 비교적 적어 실수요자에게 이점이 될 수 있다.

이번 본청약은 고양창릉·하남교산·부천대장에 이은 3기 신도시 네 번째 본청약이다.