6·27 대책 이후…10억원 초과 아파트 계약 취소 '껑충'

노도강 지역도 계약 해제 증가
"이자 부담·집값 하락 못 버텨"

집토스에 따르면 '6·27 대책' 발표 이후 10억원 초과 고가 아파트의 계약 취소 비중이 8%p 이상 급증한 것으로 나타났다. /뉴시스

[더팩트｜이중삼 기자] 정부가 지난달 '6·27 부동산 대책'을 발표한 이후 10억원 초과 고가 아파트의 계약 취소 비중이 8%포인트(p) 이상 급증한 것으로 나타났다.

16일 부동산 중개업체 집토스에 따르면 정책 발표 이후 신고된 해제 계약 중 매매 금액 10억원 초과 아파트의 비중은 35.0%로 집계됐다. 이는 발표 이전(26.9%)보다 8.1p 증가한 수치다. 반면 취소된 계약 가운데 5억원 이하 아파트가 차지하는 비중은 25.1%로 발표 전(32.2%) 대비 7.1p 감소했다.

집토스 관계자는 "집값 하락에 대한 공포감이 작용한 것으로 보인다"라며 "특히 수십억원대 아파트는 몇 퍼센티지만 하락해도 손실액이 큰 만큼 '자산 방어' 심리가 발동한 것으로 분석된다"고 설명했다.

이 같은 현상은 강남권에서만 국한되지 않았다. 노도강(노원·도봉·강북구) 등 외곽 지역도 계약 해제 비중이 늘었다. 초고가 아파트가 밀집한 서초구는 대책 이전 2.5%에서 이후 5.7%로 증가했고, 강남구는 5.1%에서 6.5%로 비중이 커졌다. 노원구는 5.3%에서 7.3%로 늘었고, 강북구·도봉구도 계약 해제 비중이 늘었다.

집토스 관계자는 "노동강 지역은 자기 자본은 부족하지만, 대출을 최대한 활용해 '내 집 마련'의 꿈을 꾀하던 젊은 층이 많이 진입한 곳"이라며 "이자 부담과 집값 하락을 견디지 못하고 계약을 취소한 결과로 보인다"고 말했다.

이어 "이번 정책은 단순히 대출의 문턱을 높인 것을 넘어, 시장에 참여한 모두의 심리를 얼어붙게 만들었다는 것을 보여준다"고 했다.

js@tf.co.kr

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