6월 서울 집값 상승률, 6년 10개월만 최대[집슐랭]

지난달 서울 집값 상승 폭이 6년 10개월 만에 최대를 기록했다.

한국부동산원이 15일 공개한 '6월 전국 주택 가격 동향 조사'에 따르면 서울의 주택 종합 매매 가격은 전월 대비 0.95% 상승해 2018년 9월(1.25%) 이후 6년 10개월 만에 가장 큰 오름폭을 보였다. 아파트 가격 상승 폭(1.44%)도 2018년 9월(1.84%) 이후 가장 컸다.

서울 자치구별 주택 가격 동향을 보면 송파구가 2.38% 올라 2018년 1월(2.45%) 이후 7년 6개월 만에 가장 큰 폭으로 상승했다. 이어 강남(2.20%), 성동(2.17%), 서초(2.11%), 강동(1.70%) 등의 순으로 집값이 많이 올랐다.

6·27 대출 규제 전까지 서울 신축이나 재건축 단지를 중심으로 가격 상승세를 나타낸 것으로 분석됐다. 신축과 재건축 선호가 강해지면서 강남권과 한강변 아파트 가격은 연초부터 급등했다. 그러다가 6·27 대출 규제로 주택담보대출을 6억 원 이하로 제한하고 전세 대출로 잔금을 마련할 수 없게 되면서 이달 들어서는 급등세가 꺾였다.

서울을 포함한 수도권 가격은 전월보다 0.37% 상승한 반면 지방은 0.09% 내렸다. 전국 집값은 0.14% 올라 전월(-0.02%) 대비 상승 전환했다.

서울 평균 주택 가격은 9억 1449만 원으로 집계됐다. 수도권은 6억 780만 원, 지방은 2억 3688만 원으로 나타났으며, 전국은 4억 1327만 원에 평균 매매가를 형성했다.

지난달 전국 주택 전셋값은 0.03% 올라 전월(0.00%) 보합에서 상승으로 전환했다. 서울(0.15%→0.24%)을 포함한 수도권(0.06%→0.11%)의 상승 폭이 커졌다. 지방(-0.05%→-0.04%)은 하락 폭을 좁혔다.

월세는 서울(0.24%)을 포함해 수도권이 0.12% 올랐다. 전국 월세는 0.06% 상승한 것으로 집계됐다. 지난달 전국 평균 전셋값은 2억 3606만 원으로 집계됐다. 월세는 평균 보증금 5417만 원에 월세 80만 4000원으로 나타났다.

김창영 기자 kcy@sedaily.com
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