남양주 다산·동탄 집값 쑥…수도권 철도 따라 오르는 부동산

안양자이 헤리티온 투시도/GS건설

아시아투데이 정아름 기자 = 수도권 부동산 시장에서 철도가 게임체인저 역할을 하고 있는 것으로 나타났다.

15일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 지하철 8호선 다산역과 지하주차장이 이어진 경기도 남양주시 다산자이아이비플레이스 전용 84㎡는 지난해 6월과 10월 각각 10억5500만 원, 11억3500만 원에 거래됐다. 전년도 5월(9억5000만 원)과 견줘 1년만에 1억 원 이상 가격이 뛰었다.

지난해 3월 말 개통된 GTX-A 동탄역 인근 경기도 화성시 더샵센트럴시티 전용 84 ㎡는 2023년 4월 11억3000만 원에 팔렸다. 개통 직후인 2024년 4월 12억3000만 원에 거래돼 1년 새 1억 원이 올랐다. 이어 올해 6월에는 13억8000만 원에 팔리기도 했다.

철도 개통이 실거래 시장에 실질적 영향을 주면서 청약시장에서는 선점 심리가 뚜렷하다.

지난 4월 제일건설이 경기도 의왕시 고천지구에서 분양한 제일풍경채 의왕고천은 1순위에서 165가구 모집에 3560건이 접수돼 평균 21.6대 1의 경쟁률을 기록하며 단기간 100% 계약을 마쳤다. 이 단지는 도보 약 5분 거리에 인덕원~동탄 복선전철 의왕시청역(가칭)이 신설될 예정인 역세권 아파트로 주목받았다.

5월 청약을 받은 경기도 화성시 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오는 일반공급 634가구 모집에 4만3547명이 몰려 1순위 평균 68.69대 1의 경쟁률을 기록했다. 단지 바로 앞에 예정된 동탄 트램 2호선을 비롯해 GTX-A 동탄역과 SRT, 신분당선 연장선 등 다양한 광역교통 호재가 영향을 준 것으로 보인다.

이런 가운데 하반기 철도 개통 예정이에서 신규 아파트가 분양을 앞두고있다.

GS건설은 오는 8월 경기도 안양시 만안구 안양동 일원에서 안양자이 헤리티온을 공급할 예정이다. 지하 5층~지상 최고 29층, 17개 동, 총 1716가구 규모다. 1호선 명학역 역세권 단지이며 인근에 위치한 안양역은 월곶 판교선이 개통할 예정이다. GTX-C 노선도 계획돼있다.

대우건설은 7월 경기도 남양주시 진접읍 일대에 왕숙 푸르지오 더 퍼스트를 분양할 예정이다.

총 1147가구 규모로 두 개 블록(B1·B2)으로 구성된다. B1블록은 지하 2층~지상 29층, 5개 동, 전용면적 74~84㎡ 560가구 중 124가구가 일반분양된다. B2블록은 지하 2층~지상 29층, 5개 동, 전용면적 74~84㎡ 587가구 중 177가구가 일반분양 물량이다.

단지 북측에는 4호선 복선전철 풍양역(가칭)이 신설될 예정이다. 왕숙지구엔 GTX-B노선 왕숙역(가칭)과 서울 9호선 연장 등이 계획돼있다.

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