상반기 서울 아파트 '26억원 이상' 거래 133% ‘쑥’

서울 송파구 롯데월드타워에서 내려다 본 서울 아파트 전경. 고이란 기자 photoeran@

올해 서울 아파트 중 거래량이 가장 많이 증가한 가격대는 26억 원 이상의 고가 아파트인 것으로 나타났다.

13일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올해 상반기(1∼6월) 서울 아파트 가격대별 거래량을 분석한 결과 26억 원 이상인 아파트의 거래량이 3424건으로 작년 동기(1467건) 대비 133.4% 증가했다.

이어 16억원 이상∼26억원 미만(83.6%), 12억 원 이상∼16억 원 미만(74.6%), 6억 원 이상∼12억 원 미만(38.3%), 6억 원 미만(24.1%) 순으로 증가 폭이 컸다. 아파트 가격이 높을수록 거래량 증가 폭도 컸던 셈이다.

26억 원 이상 아파트 거래가 늘어난 것은 강남3구(강남·서초·송파)와 마용성(마포·용산·성동) 거래의 영향이 큰 것으로 풀이된다. 자치구별 26억 원 이상 거래 건수는 강남구가 1105건으로 가장 많았으며, 작년 동기보다 106.5%(570건) 늘었다. 서초는 862건으로 50.2%(288건), 송파는 561건으로 392.1%(447건) 각각 증가했다.

마포(11건→36건)는 227.3%, 용산(112건→184건)은 64.3%, 성동(32건→102건)은 218.8%로 26억 원 이상 거래량이 각각 늘었다. 강남3구의 26억 원 이상 거래 건수는 서울 전체의 73.8%를 차지했으며, 마용성까지 합한 6개 지역의 거래 비중은 83.2%에 달했다.

이처럼 고가 아파트 거래가 급증하면서 상반기 서울 평균 아파트 가격은 13억3만 원으로 지난해 같은 기간(11억6441만 원)과 비교해 11.7% 올랐다.

시장에서는 대출을 강력하게 규제한 '6·27 대책' 이후에도 고가 거래는 이어질 것으로 내다봤다.

리얼투데이 관계자는 "6억 원 미만 대출이 가능한 비교적 저가 단지는 대출을 활용한 실거주 거래가 이어지고 고가 단지는 자금 여력 있는 수요층 유입이 지속돼 시장의 급격한 가격 변동은 제한적일 것으로 예상된다"고 말했다.

[이투데이/김지영 기자 (kjy42@etoday.co.kr)]

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