남양주왕숙 첫 본분양 '푸르지오 더 퍼스트' 이달 선봬

대우건설, 남양주 왕숙에 1147가구 공급
예정 분양 물량 301가구
확정 분양가는 이달 말 본청약 시점서 공개

5만2000가구 규모로 조성되는 3기 신도시 남양주 왕숙택지개발지구에서 첫 본청약 아파트가 나온다. 대우건설은 경기도 남양주 진전읍 왕숙 택지개발지구 B1·B2블록(연평리 778 일대)에 조성하는 '왕숙 푸르지오 더 퍼스트'를 이달 분양할 예정이라고 7일 밝혔다.

남양주 왕숙 푸르지오 더 퍼스트 야경 투시도/자료=대우건설

B1블록과 B2블록은 각각 지하 2층~지상 29층 높이에 5개동으로 지어진다. 가구 수는 전용 74~84㎡ 560가구, 587가구로 총 1147가구의 대단지다.

블록별로 전용면적에 따라 B1블록은 △74㎡ 231가구(일반분양 67가구) △84㎡ 329가구(57가구) 등이며 B2블록은△74㎡ 265가구(25가구) △84㎡ 322가구(152가구) 등이다. 총 301가구로 예정된 일반분양 가구 수는 사전청약 당첨자들의 본청약 결과에 따라 바뀔 수 있다.

단지는 민간참여형 공공주택사업으로 조성된다. 부지를 제공하는 공공기관이 시공을 맡은 민간 건설사와 함께 공동으로 사업을 진행하는 방식이다. 민간 건설사의 공동주택 브랜드도 사용할 수 있다.

남양주 왕숙지구는 공공택지여서 분양가 상한제가 적용된다. 지난 2022년 사전청약 당시 B1블록 전용 84㎡의 추정 분양가는 4억8917만원이다. 확정 분양가는 이달 말 본청약 공고 시점에서 공개될 예정이다.

다른 3기 신도시 중 먼저 지난 2월 분양한 고양창릉 S5블록의 전용 84㎡는 2021년 사전청약에서 공개된 추정 분양가가 6억7300만원이었으나 실제 최고 분양가는 7억7289만원으로 15% 비싸졌다. 지난 5월 본청약을 진행한 하남교산 A2블록도 전용 59㎡의 확정 분양가는 5억7167만원이었다. 2021년 12월 사전청약 추정가보다 18% 오른 가격이다.

남양주 왕숙 B1·B2 블록 위치도./자료=남양주시

단지 인근 대중교통으로는 2028년 개통을 목표로 공사 중인 4호선 복선전철 풍양역(가칭)이 있다. 단지에서 직선거리(B1블록 기준)가 1㎞다. 걸어서 15분 안팎이 소요될 거리다. 풍양역을 이용하면 서울 도심(서울역 기준)까지 약 1시간에 이동할 수 있다.

남양주 왕숙지구에 들어설 수도권 광역급행철도(GTX) B노선 왕숙역(가칭)까지는 다소 거리가 있다. 경춘선과 지하철9호선이 교차할 예정인 해당 역과는 직선거리가 3㎞ 이상이다. 차량으로 단지 인근 양진로를 거쳐 별내 나들목(IC)과 북부간선도로를 통해 서울에 진입할 수 있다.

지구 내에는 '카카오 디지털 허브'와 우리금융그룹의 '디지털 유니버스' 등의 금융·산업시설 등이 조성될 예정이다. 단지 인근에는 유치원과 초등학교, 고등학교 예정부지가 있다. 중학교 부지는 왕숙천 건너에 있다.

대우건설관계자는 "왕숙 푸르지오 더 퍼스트는 현재 왕숙지구에 구체화되고 있는 GTX-B노선, 카카오 데이터센터 유치 등 대규모 개발 계획의 수혜 단지"라며 "푸르지오 브랜드 대단지로 분양가상한제가 적용돼 주변시세 대비 합리적인 가격으로 공급 예정인 만큼 실수요자들의 높은 관심이 예상된다"고 말했다.

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