유진리츠운용, 별정우체국연금관리단빌딩 매입 우선협상자

별정우체국연금관리단빌딩 전경. 유진그룹 제공

[파이낸셜뉴스] 유진그룹 계열 리츠 전문 자산운용사인 유진리츠운용이 별정우체국연금관리단빌딩 매입 우선협상자 지위를 확보했다.

7일 유진그룹에 따르면 유진리츠운용이 입찰금액 1300억원 수준을 제시, 서울 마포에 위치한 연면적 2만2647㎡(대지면적 1935㎡) 규모 별정우체국연금관리단빌딩 매입을 위한 우선협상자로 선정됐다.

별정우체국연금관리단 빌딩은 지하 6층~지상 18층 규모 대형 오피스 건물로 지하철 5·6호선, 경의중앙선, 공항철도가 교차하는 공덕역 초역세권에 위치했다. 향후 신안산선 개통 시 총 5개 노선이 연결되는 '펜타역세권'으로 거듭날 전망이다.

유진그룹은 이 건물을 그룹 통합 사옥으로 활용할 계획이다. 현재 유진그룹은 서울 영등포 여의대로 유진빌딩을 사옥으로 운영 중이다. 하지만 현재 여의도와 용산, 마포 등 계열사들이 분산된 상황이다.

이번에 매입을 추진 중인 대규모 오피스 빌딩을 통해 계열사를 한 곳에 집적, 업무 효율성과 계열사 간 시너지를 강화하고 자산 활용도를 높일 계획이다.

해당 건물은 별정우체국연금관리단이 2003년에 매입한 뒤 임대사업을 꾸준히 진행해온 곳이다. 안정적인 수익 기반과 입지 프리미엄을 갖춘 우량 오피스 빌딩으로 평가받는다.

유진리츠운용은 지난 4월 국토교통부로부터 리츠 AMC 인가를 받고 본격적인 사업에 착수했다. 이번 인수가 설립 이후 첫 투자 성과다. 유진리츠운용은 이번 우선협상자 선정으로 안정적인 임대 수익 기반을 확보하는 동시에 우량 자산 중심 부동산 포트폴리오 다각화에 나설 방침이다.

나아가 이번 투자 성과를 계기로 개발·운용·금융 전반을 아우르는 종합 부동산 디벨로퍼로의 도약을 위한 중장기 전략을 본격화하고 있다.

유진그룹 관계자는 "이번 우선협상대상자 선정은 유진리츠운용 설립 이후 이뤄낸 첫 번째 성과로 회사 역량과 성장 가능성을 시장에 입증한 의미 있는 이정표"라며 "리츠 사업을 통해 그룹 사업 포트폴리오를 다각화하고 자산과 공간, 콘텐츠를 융합한 선진형 디벨로퍼로 성장해 나갈 것"이라고 말했다.

butter@fnnews.com 강경래 기자

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