“하반기 한은 금리 인하 두번 더”…채권시장 분위기 전환되나

[이데일리 유준하 기자] 채권시장에서 하반기 기준금리 인하 기대감이 점차 확산되는 분위기다. 지난달 말 정부의 부동산 대책 발표 이후 과열된 수도권 일부지역 부동산 시장 둔화와 가계부채가 일단락될 것이란 이유에서다.

[이데일리 이영훈 기자] 3일 오전 서울 서대문구 인왕시장에서 상인들이 이재명 대통령의 취임 30일 기념 기자회견을 시청하고 있다.

3일 금융투자협회에 따르면 국고채 시장의 지표격인 국고채 3년물 오후 고시 금리는 전거래일 대비 3.4bp(1bp=0.01%포인트) 내린 2.449%를 기록했다. 보다 만기가 짧은 2년물 금리는 3.5bp 내린 2.426%를 기록, 각각 지난달 12일 2.429%, 2.426%를 기록한 이래 15거래일 만에 최저치를 보였다. 채권 가격과 금리는 반대로 움직인다.

이날 거래가 개시되기 전만 해도 금융당국의 부동산 대책 발표 이후에도 3년물 금리는 3bp 상승했지만 이날 거래를 소화하며 상승폭보다 낙폭을 키운 셈이다. 시장이 당국의 부동산 시장 대책을 긍정적으로 평가한 것으로 풀이된다. 실제로 이날 이재명 대통령은 기자회견에서도 부동산 시장 안정화에 힘 쓰겠다면서 국토균형발전을 힘주어 말했다.

한 국내 채권 운용역은 “당국의 의지가 강경한 가운데 외국인의 국채 현물 매수세가 꽤 된다”면서 “경기는 안 좋은데 지금 부동산과 가계부채 등 금융안정 때문에 못 내리는 상황이기에 정부 대책만 통하면 충분히 2회 인하는 가능하다”라고 분석했다.

국외 헤지펀드 관계자 역시 “올해 8월과 11월 기준금리 인하 전망을 유지하고 있다”면서 “정부 부동산 대책을 살펴보면 부동산이 안 잡힐 수 없겠다는 생각이 들었다”고 전했다.

지난달 말 금융 당국은 수도권·규제지역 주택 구입 목적 주담대의 최대 한도를 6억원으로 제한하는 규제 대책을 발표했다. 규제가 막 시행된 만큼 정책 효과를 보려면 시차가 필요하나 최근 일부 수도권 지역에선 거래 행태가 변화되고 있다는 소식도 전해진다.

앞선 헤지펀드 관계자는 “정부가 금리인하를 포석으로 부동산 시장을 잡으려는 의지가 강해 보인다”면서 “현 기준금리 수준에서 코스피가 3000선을 넘었지만 한국 취약계층 입장에선 여전히 고금리이기 때문”이라고 진단했다.

한편 한국은행 역시 정부의 부동산 대책에 적극적으로 호응하는 모습이다. 한은과 국정위 등에 따르면 한은은 지난달 27일 국정위 업무보고에서 가계부채 증가세에 대한 우려를 표하면서 현 대출 규제로도 수도권 부동산 과열이 가라앉지 않을 경우 도입할 수 있는 고강도 추가 규제안을 보고한 바 있다.