DL이앤씨, 천안 성성호수공원 품은 'e편한세상' 10년 민간임대 공급

'e편한세상 성성호수공원' 단지 투시도

충남 천안의 대표적인 자연 명소 성성호수공원을 품은 프리미엄 브랜드 아파트 'e편한세상 성성호수공원'이 이번엔 10년 장기 민간임대 물량으로 수요자 공략에 나선다.

분양 수준의 상품성과 호수 조망이 가능한 입지, 그리고 계약 조건의 자유로움이 어우러져 주목을 끌고 있다.

DL이앤씨는 충남 천안시 서북구 업성도시개발구역에 조성 중인 'e편한세상 성성호수공원'에서 총 1763가구 가운데 265가구에 대해 임차인 모집을 시작했다고 밝혔다.

지하 3층~지상 최고 39층, 13개 동으로 구성된 이 대단지는 이미 지난 3월 일반분양(1498가구) 1순위 청약에서 최고 61.26대 1, 평균 17.49대 1의 경쟁률을 기록하며 입지 경쟁력을 입증한 바 있다.

이번에 공급되는 민간임대는 모두 수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡의 '국민평형'으로 구성됐다. 구체적으로는 △84㎡A 88가구 △84㎡B 68가구 △84㎡C 56가구 △84㎡D 53가구다. 10년간 이사 걱정 없이 거주가 가능하며, 청약통장, 주택 보유 여부, 지역 등에 관계없이 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있다는 점도 눈에 띈다.

단지는 DL이앤씨만의 고급 설계 철학이 집약된 'C2 하우스'를 도입, 남향 위주 배치와 4베이 판상형 맞통풍 구조를 적용해 실내 채광과 통풍을 극대화했다.

또한 최고층에는 호수공원 조망이 가능한 스카이라운지와 게스트하우스를 마련해 고품격 커뮤니티를 제공한다. 단지 입구 인근에는 리조트형 게스트하우스와 근린공원도 들어설 예정이다.

여기에 스포츠코트, 탕이 있는 사우나, 패밀리 시네마, 실내 골프연습장, 피트니스, 키즈 라운지, 작은도서관, 스터디 라운지 등 전 연령대가 만족할 수 있는 고급 커뮤니티 시설이 대거 마련된다.

조경 특화 브랜드 '드포엠'을 적용해 중앙공원형 단지로 조성되며, 단지 내 모든 차량을 지하로 배치해 보행자의 안전성과 쾌적성을 확보했다. 주차공간은 가구당 1.55대 수준으로, 인근 단지보다 여유롭다.

분양 관계자는 "성성호수공원 조망이 가능한 일부 임대세대를 포함해 분양과 동일한 수준의 고급 상품이 제공되며, 임대세대를 특정 동에 몰지 않고 고르게 배치해 차별성을 줄였다"고 설명했다.

'e편한세상 성성호수공원'의 주택전시관은 천안시 서북구 성성동에 위치하며, 입주는 2028년 2월로 예정돼 있다.

- 울산 남구 'e편한세상 번영로 리더스포레' 분양… 실수요자 중심 회복세 속 프리미엄 주거 기대감

e편한세상 번영로 리더스포레

DL이앤씨가 울산광역시 남구 야음동에 공급하는 'e편한세상 번영로 리더스포레'가 본격적인 분양에 나섰다. 실수요 회복세가 뚜렷한 울산 부동산 시장에서 핵심 입지, 브랜드 프리미엄, 합리적 금융 혜택까지 갖춘 단지로 주목받고 있다.

'e편한세상 번영로 리더스포레'는 지하 5층~지상 37층, 총 2개 동 규모로 아파트 전용면적 84㎡ 192가구와 오피스텔 전용면적 83㎡ 62호실 등 총 254가구로 구성된다.

시공은 DL이앤씨가 맡아 자사의 특화 주거 플랫폼 'C2 하우스' 설계를 적용했으며, 공간 활용도는 물론 마감 품질과 실용성을 모두 갖춘 주거 공간을 제공한다.

최근 울산 부동산 시장은 빠르게 회복세를 보이고 있다. 울산시에 따르면 지난 4월 개별주택가격은 전년 대비 1.3% 상승했으며, 울산 전 지역에서 매매가가 상승 중이다.

또한 미분양 물량은 12월 이후 감소세를 이어가고 있고, 2025년 4월 기준 울산의 주택 전세시장 소비심리지수는 117.7로 전국 최고치를 기록하는 등 실거주 수요가 뚜렷하게 회복되고 있다.

단지가 들어서는 야음동 일대는 최근 활발한 개발과 분양이 이어지는 신흥 주거지로 주목받는다. 울산호수공원 에일린의뜰을 비롯해 B-13구역, B-14구역 등 다수의 신규 주택사업이 진행 중으로, 향후 높은 미래가치가 기대되는 지역이다.

DL이앤씨의 주택 브랜드 'e편한세상'의 경쟁력도 빼놓을 수 없다. 스마트 아파트 브랜드 부문 4년 연속 1위(비즈빅데이터연구소 조사)를 비롯해 친환경, 소비자 선호도 부문에서 다양한 수상 실적을 거두며 신뢰도 높은 브랜드로 자리매김했다.

분양 관계자는 "예정된 역세권 입지에 브랜드 프리미엄과 함께 개발 호재까지 갖춘 단지인 만큼, 기존 주택에서 갈아타기를 고민하던 실수요자들의 문의가 지속되고 있다"며 "실거주 만족도는 물론 자산가치 측면에서도 기대를 모으고 있다"고 밝혔다.

현재 'e편한세상 번영로 리더스포레'는 선착순 동·호수 지정 계약을 진행 중이다. DL이앤씨는 초기 자금 부담을 덜기 위해 일부 세대에 한해 계약금 지원, 중도금 전액 무이자, 입주지원금 등 다양한 실질적 혜택도 제공하고 있다.

주택전시관은 울산광역시 남구 삼산로, 목화예식장사거리 뉴코아아울렛 건너편에 위치해 있다.

우먼컨슈머 = 김승준 기자

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