“체육시설 들인다더니, 웬 밭이냐” 강남 주민들, 기부채납 부지 놓고 ‘분통’ [부동산360]

서울 강남구 개포동 일대. 개포주공1단지 재건축 조합이 기부채납한 체육시설 부지. 현재 공기정화 식물인 ‘양삼’을 심은 양삼공원으로 활용되고 있다. [사진=박로명 기자/dodo@heraldcorp.com]

[헤럴드경제=박로명 기자] 지난 18일 서울 강남구 개포동 일대. 2023년 6702가구 규모 ‘디에이치퍼스티어아이파크’가 입주한 이곳엔 아직 개발 계획이 정해지지 않은 기부채납 부지가 공터로 남아 있었다. 한때 아이스링크장, 실내테니스장 건립 등을 검토했던 부지였지만, 현재 공기정화 식물인 ‘양삼’을 심은 ‘양삼공원’으로 활용되고 있었다.

한 주민은 “말이 좋아 양삼공원이지 실제로는 양삼밭”이라며 “주변에 대모산, 양재천, 단지 내 공원 등 녹지는 넘쳐나는데 정작 주민들에게 필요한 문화시설, 도서관 등은 턱없이 부족하다”고 말했다. 이어 “몇 년이 지나도록 사용 계획을 정하지 않은 채 방치하고 있는 상황이 안타깝다”고 토로했다.

서울 강남구 개포주공1단지 재건축 조합(현 디에이치퍼스티어아피크)이 강남구청에 기부채납한 체육시설·문화시설 부지의 활용 방안이 수년째 확정되지 않아 인근 주민들의 반발이 거세지고 있다. 2023년 11월 입주를 시작한 후 1년 6개월이 지났지만 여전히 기부채납 부지가 장기간 방치되고 있어 하루빨리 개발 계획을 발표해야 한다는 목소리가 커지고 있다.

19일 관련 업계에 따르면 최근 디에이치퍼스티어아이파크 주민들은 강남구청에 기부채납 부지에 문화시설과 체육시설 건립을 촉구하는 집단 민원을 제기했다. 주민들은 “조합이 기부채납한 부지는 지역 청소년과 주민 모두를 위한 문화시설로 구축돼야 하지만, 입주 1년 6개월이 지나도록 방치되고 있다”며 “체육시설부지는 입주 전 아이스링크장 및 테니스장 도입 등을 검토했지만 강남구청의 방만한 운영으로 양삼밭을 조성했다”고 비판했다.

서울 강남구 개포동 일대. 개포주공1단지 재건축 조합이 기부채납한 체육시설 부지. 현재 공기정화 식물인 ‘양삼’을 심은 양삼공원으로 활용되고 있다. [사진=박로명 기자/dodo@heraldcorp.com]

개포주공1단지 조합은 정비계획 수립 및 정비구역 지정 당시 기부채납 부지를 문화시설과 체육시설로 조성하는 방안을 채택했다. 이에 따라 개현초등학교 인근 4366㎡ 규모 부지엔 체육시설이, 개원초등학교 인근 6158㎡ 규모 토지엔 문화시설(2088㎡)과 청소년문화시설(4069㎡)이 들어설 것으로 예상됐다.

실제로 단지 공사 과정에서 기부채납 부지의 활용 계획이 활발하게 논의됐다. 강남구청은 2023년 개포1단지 주민을 대상으로 주민설명회를 개최, 체육시설부지에 아이스링크, 실내테니스장 등을 건립하는 방안을 후보로 제시했다. 하지만 이후 교통, 관리 문제 등을 이유로 아이스링크 조성이 무산된 것은 물론, 체육시설과 문화시설 부지의 활용 방안이 불투명해지면서 주민들의 불만만 커지고 있는 상황이다.

주민들은 “기부채납 부지의 용도가 체육시설, 문화시설로 지정돼 있지만 강남구청은 예산이 없다는 이유로 방치하고 있다”며 “아파트 입주민만 1만명이 넘고, 문화시설 이용 수요가 상당하지만 공사조차 하지 못하고 있다”고 강조했다. 이어 “일반적으로 공공도서관, 평생학습관, 청소년 문화센터, 다목적 커뮤니티 공간, 정신건강·힐링공간, 실버 문화센터 등 설립이 가능하다”고 덧붙였다.

이와 관련해 강남구청은 아직 정해진 계획은 없다는 입장이다. 강남구청 관계자는 “어떤 시설이 들어오면 좋을지 주민 의견을 수렴하는 단계”라며 “체육시설 건립 등이 전면 무산된 것이 아니라 주민들에게 가장 필요한 시설을 찾기 위해 논의하는 과정”이라고 밝혔다.