외국인 소유 주택 10만가구 넘었다…중국인 56% 가장 많아

[서울=뉴시스] 2024년 말 기준 외국인 주택 소유 현황. (그래픽=국토교통부 제공) 2025.05.30. photo@newsis.com *재판매 및 DB 금지

[서울=뉴시스]정진형 기자 = 지난해 외국인이 소유한 주택이 처음으로 10만가구를 넘겼다. 외국인 소유 주택의 절반 이상은 중국 국적자가 소유한 것으로 조사됐다.

30일 국토교통부가 발표한 '외국인 토지·주택 보유통계'에 따르면, 2024년 말 기준 외국인이 소유한 주택은 10만216가구, 주택 소유 외국인은 9만8581명으로 집계됐다.

이는 전체 주택(1931만가구, 2024년 가격공시 기준)의 0.52% 수준이다. 가구 수는 지난해 상반기(9만5058가구) 대비 5.4%(5158가구), 소유자 수는 같은 기간(9만3414명) 대비 5.5%(5167명) 각각 늘었다.

국적별로 보면 중국이 전체 주택 기준 5만6301가구(56.0%)로 가장 많은 비중을 차지했다. 이어 미국 2만2031가구(21.9%), 캐나다 6315가구(6.3%) 등 순이었다.

지역별 외국인 소유 주택은 수도권에 7만2868가구(72.7%), 지방에 2만7348가구(27.3%)가 분포한 것으로 파악됐다.

시도별로는 경기 3만9144가구(39.1%), 서울 2만3741가구(23.7%), 인천 9983가구(10.0%), 충남 6156가구(6.1%), 부산 3090가구(3.1%) 순으로 많았다.

주택 유형별로 보면 외국인 보유 주택 중에선 공동주택이 9만1518가구로 가장 많았다. 세부적으로 아파트 6만654가구, 연립·다세대 3만864가구였다. 단독주택은 8698가구로 나타났다.

주택수별로 보면 1주택자가 9만2089명(93.4%)으로 대다수였다. 2채 소유자는 5182명(5.3%), 3채 이상 소유자는 1310명(1.3%)으로 나타났다.

[서울=뉴시스] 2024년 말 기준 외국인 토지 소유 현황. (그래픽=국토교통부 제공) 2025.05.30. photo@newsis.com *재판매 및 DB 금지

한편 외국인이 보유한 국내 토지면적은 2억6790만5000㎡로 집계됐다. 이는 전체 국토면적 1004억5987만4000㎡의 0.27% 수준으로, 2023년 말(2억6460만1000㎡)대비 1.2%(3304㎡) 증가한 수치다.

외국인 보유 토지의 공시지가는 총 33조4892억원으로 지난 2023년 말(33조288억원) 대비 1.4%(4603억원) 증가했다.

한편 국적별 비중은 미국(53.5%), 중국(7.9%), 유럽(7.1%) 등으로 나타났고, 지역별로는 경기(18.5%), 전남(14.7%), 경북(13.6%) 등으로 파악됐다.

외국인 국내 토지보유 면적은 2014년~2015년 사이 높은 증가율을 보였으나, 2016년부터 증가폭이 둔화된 후 현재까지 완만한 증가세를 유지하고 있다.

국토부는 "외국인의 토지·주택 보유통계와 거래신고 정보를 연계해 불법행위가 의심되는 이상거래를 철저히 조사하는 등 외국인의 부동산 투기거래를 엄격하게 관리해 나갈 계획"이라고 밝혔다.

☞공감언론 뉴시스 formation@newsis.com

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