규현, '118억원' 명동 건물 내놨다 [TEN이슈]

[텐아시아=이민경 기자]

규현/ 사진=텐아시아 사진 DB

그룹 슈퍼주니어 멤버 규현이 과거 가족과 함께 운영하던 게스트하우스 건물을 매물로 내놓은 것으로 알려졌다.

26일 부동산 업계에 따르면, 서울 중구 남산동에 위치한 규현 소유의 건물이 최근 부동산 시장에 나왔다. 게스트하우스로 개조해 사용했던 지하 1층~지상 6층짜리 건물은 95억 원에, 뒤편에 붙어 있는 작은 필지까지 포함하면 총 118억원에 매각이 진행 중이다.

규현은 명동역 2번 출구 인근 초역세권에 위치한 해당 건물들을 2014년 6월 매입했다. 그는 당시 연면적 1714㎡ 규모의 본채를 약 73억원에, 연면적 70㎡ 규모의 2층 건물을 약 23억원에 사들인 것으로 전해졌다. 총 매입가는 약 96억원이며, 등기부등본상 채권최고액 60억원을 고려하면 실제 자금 중 약 50억 원은 대출로 충당한 것으로 추정된다.

해당 건물은 원래 사진관 등이 입주해 있었지만 이후 카페와 60실 규모의 게스트하우스로 리모델링됐다. 앞서 규현은 MBC '라디오스타'에 출연해 "관광객 100만명 시대"라며 "명동에 외국인이 많아 게스트하우스를 열었다. 부모님과 누나가 운영 중"이라고 밝힌 바 있다.

실제 주말 사흘간 객실 수입만 약 1700만원에 달했다는 증언도 있다. 이 덕분에 규현의 부동산 투자는 연예인 재테크 성공사례로 회자됐다.

하지만 부동산 업계는 "코로나19 이후 명동의 유동인구가 크게 줄고, 외국인 관광 수요가 이전처럼 회복되지 않으면서 자산 운용 방향을 바꾼 것으로 보인다"고 해석했다. 지난해부터 관광객 동선이 강남, 한남동, 성수 등으로 이동한 것도 영향을 미친 것으로 보인다.

이민경 텐아시아 기자 2min_ror@tenasia.co.kr