[현장르포] 고양더샵포레나…“가격 합리적, 평형은 아쉬워”

최근 방문한 '고양 더샵포레나' 견본주택(삼송역 인근). 브랜드 대단지와 커뮤니티 시설에 대한 기대감 속에 방문객들의 발길이 이어졌으나 좁은 평형 구성과 조망 여건 등에 대한 아쉬움도 공존했다.

경기도 고양시 덕양구 주교동 원당뉴타운에 들어서는 고양 더샵포레나는 원당1구역을 재개발해 지어진다. 지하 3층~지상 최고 35층, 17개 동, 총 2601가구 규모다. 이 중 636가구가 일반분양 물량이다. 공급 유형은 ▲39㎡ 52가구 ▲46㎡ 108가구 ▲59㎡A 389가구 ▲59㎡B 86가구 ▲74㎡B 1가구다.

커뮤니티 시설은 단지의 핵심 경쟁력으로 꼽힌다. 분양 관계자는 "기존 구축 아파트나 빌라에 살던 중장년층 수요가 많을 것으로 예상돼 커뮤니티 면적을 넓게 설계했다"며 "운동, 교육, 여가 기능을 모두 갖춘 다채로운 공간으로 꾸몄다"고 설명했다.

단지 내에는 실내스크린골프장, GX룸, 필라테스, 사우나가 포함된 스포츠존, 북카페·키즈룸·프라이빗 스터디룸 등이 있는 에듀존, 회의실과 경로당 등을 갖춘 퍼블릭존이 마련된다.

교통 여건은 교외선 원릉역과 인접해 있으며 한 정거장만 이동하면 수도권광역급행철도(GTX)-A·3호선·서해선이 지나는 대곡역에 도달할 수 있다. 고양은평선 고양시청역도 예정돼 있어 향후 교통망 확충에 대한 기대도 있다.

분양가는 ▲39㎡ 3억4400만원 ▲46㎡ 3억2500만~3억8200만원 ▲59㎡A 5억4300만~6억4700만원 ▲59㎡B 5억2200만~6억2500만원 ▲74㎡B 6억3900만원선이다.

덕양구 화정동에 거주 중인 백모(60)씨는 "신혼부부나 어린 자녀 있는 30대, 1~2인 가구에게는 잘 맞는 단지"라며 "기본 자재도 좋은 걸 쓴 것 같고 서울보다 훨씬 합리적인 가격에 구축 아파트에서 이사 오면 관리비 절감과 커뮤니티 시설 만족도도 클 것 같다"고 평가했다.

반면 일부 방문객은 평형 구성과 조망 여건에 아쉬움을 드러냈다. 인근에 거주하는 오모(60·고양시 덕양구)씨는 "조합원이 좋은 평형을 다 가져가고 좁은 평형만 남았다"며 "46㎡는 조망이 막히는 동이라 썩 좋지는 않고 59㎡가 그나마 낫지만 두 타입이 가격차가 두 배여서 고민이 된다"고 말했다.

서울 용산에서 방문한 김모(60)씨는 "경기 고양인데도 넓은 평형이 적은 점은 의외였다"며 "서울이 아닌 지역은 상대적으로 넓은 평형이 많은데 30대 자녀 부부를 고려해 왔던 입장에선 선택지가 부족하게 느껴졌다"고 말했다.

한편 고양 더샵포레나는 오는 12일 특별공급, 13~14일 각각 1·2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 20일이며 정당계약은 내달 8~10일 3일간 진행된다. 입주는 2028년 2월 예정이다./전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr