3월 경기 아파트 매매 1만3348건…7개월 만에 1만건 돌파

[서울=뉴시스] 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 3월 경기지역 아파트 매매 거래량은 1만3348건으로 한 달 전인 2월(9723건)보다 37% 증가했다. (그래픽=직방 제공) 2025.05.07. photo@newsis.com *재판매 및 DB 금지

[서울=뉴시스]정진형 기자 = 토지거래허가구역 해제와 확대 재지정 여파로 서울 아파트 매매 거래량이 9000건을 넘겼던 지난 3월 경기도의 거래량도 크게 늘어난 것으로 나타났다.

7일 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 3월 경기지역 아파트 매매 거래량은 1만3348건으로 한 달 전인 2월(9723건)보다 37% 증가했다. 경기 아파트 매매량은 작년 12월 이후 3개월 연속 증가하다 일곱 달 만에 1만건을 넘겼다.

가격대별로 보면 3월 경기도의 '9억원 초과' 아파트 거래량은 전체 거래의 13.6%(1816건)를 차지해 월별 거래량 기준 역대(2006년 실거래가 공개 이후) 가장 높은 비중을 보였다.

경기도의 9억원 초과 아파트 거래량은 1월 580건에 불과했지만, 2월 1111건(전체의 11.4%), 3월 1816건으로 꾸준히 비중이 확대되고 있다.

이어 '9억원 초과~15억원 이하'는 1401건(10.5%), '15억원 초과' 구간이 415건(3.1%) 거래돼 각각 전월 대비 71%, 43% 증가했다.

김은선 직방 빅데이터랩장은 "서울에선 토지거래허가구역 해제 영향으로 주요 지역 거래가 늘었고, 경기 남부권은 상대적으로 가격 부담이 덜한 단지를 중심으로 매수세가 확산됐다"며 "특히 서울 접근성이 뛰어난 역세권 고가 단지를 중심으로 거래가 집중되며 전체 거래 증가세를 이끌었다"고 분석했다.

시군구별로 보면 화성(1019건), 용인 수지구(772건), 성남 분당구(686건), 남양주(630건), 평택(598건) 등 주로 강남권 접근성이 용이하고 교통, 학군 등 탄탄한 인프라가 구축돼 있어 실수요 및 투자수요 유입이 꾸준한 지역의 거래가 많았다.

화성은 동탄2신도시 위주로 거래가 많았다. 지난해 GTX-A 수서-동탄 구간 개통으로 서울 접근성이 대폭 개선됐고 광역교통망 확충에 대한 기대감이 더해지며 실수요와 투자자 모두 관심이 높다. 힐스테이트동탄, 동탄역포레너스, 동탄역시범우남퍼스트빌 등 동탄역 인근 단지가 거래량 상위권에 들었다.

용인 수지구는 신분당선 인근에 위치한 단지를 중심으로 거래가 많았다. 현대성우8차가 24건으로 가장 많았고, e편한세상수지 23건, 진산마을삼성5차 18건, 성복역롯데캐슬골드타운 17건이 뒤이었다.

성남시 분당구는 상록마을우성이 21건으로 거래가 가장 많았다. 정자동 일대 리모델링 추진 중인 인근 단지와 재건축 추진 기대감이 반영되며 투자수요가 유입된 것으로 풀이된다.

한편 4월 경기도 아파트 매매 거래량은 지난달 29일 기준 5848건으로 증가폭이 확연히 둔화된 모습이다.

김 랩장은 "토지거래허가구역 재지정 여파로 서울 아파트 거래량 증가세에도 제동이 걸렸고, 6월 조기 대선과 7월 스트레스 DSR 3단계 시행 등 굵직한 이벤트를 앞두고 있어 수요자들의 관망 기조는 당분간 이어질 가능성이 높다"면서도 "다만 현재의 관망세는 수요가 소멸한 것이 아니라 대기하고 있는 흐름에 가깝다는 점에서, 금리 인하 기대 등 외부 환경 변화에 따라 매수세가 점진적으로 회복될 가능성도 열려 있다"고 말했다.

☞공감언론 뉴시스 formation@newsis.com

▶ 네이버에서 뉴시스 구독하기
▶ K-Artprice, 유명 미술작품 가격 공개