강민경 어쩌다 '월이자만 1600만원'…영끌한 65억 빌딩 기대차익 '0원'

다비치 강민경이 29일 오후 서울 마포구 상암동 MBC사옥에서 진행된 '2022 MBC 방송연예대상' 레드카펫 행사에 참석해 포즈를 취하고 있다. 2022.12.29

여성 듀오 다비치 멤버 강민경이 지난 2022년 약 65억원에 매입한 서울 마포구 합정동 건물이 약 3년이 지난 현재까지 시세차익이 사실상 없는 것으로 나타났다. 강민경은 매매가의 약 80%를 대출로 매수해, 월 이자만 1600만원 안팎일 것으로 추정된다.

4일 뉴스1에 따르면 강민경은 마포구 합정동 근린생활시설 건물을 2022년 4월 65억원에 사들였다. 이 건물은 대지면적 145.45㎡, 지하1층~지상 5층 규모다.

빌딩로드부동산 중개법인에 따르면 이 건물에 설정된 채권 최고액은 66억원에 달한다. 매입 당시 대출 원금은 55억원으로 추산된다.

김경현 빌딩로드부동산 중개법인 차장은 뉴스1에 "거래 부대비용 4억원을 더한 실투자금은 약 14억원"이라며 "전체 매매가의 80%를 대출받아 매입했을 것으로 추정된다"고 했다.

해당 건물은 서울 지하철 2·6호선 환승역인 합정역에서 도보 6분 거리에 있다. 강민경은 이 건물을 사들인 후 외관을 흰색으로 교체했다.

강민경은 이 건물의 저층부를 직접 운영하는 패션 브랜드의 플래그십 스토어로 운영하고 있다. 상층부도 패션 사무실로 직영 사용중인 것으로 전해진다.

하지만 시세 차익은 사실상 없는 것으로 알려졌다. 매입 후 3년이 지났지만, 강민경이 매입한 시기가 부동산 상승기여서 가치가 더 오르지 않은 것이다.

김경현 차장은 "투자 수익 목적보다는 직접 사용할 목적으로 매입했기 때문에 임대료 대신에 이자를 감당하고 있으니 조금 더 장기적인 관점에서 매입했을 것으로 예상된다"며 "상권이 활발한 지역에 자리 잡고 있기에 지금은 직영 목적으로 사용하면서 더 시간이 지나 매각하게 된다면 그때는 시세 차익을 실현할 수 있을 것"이라고 했다.

김평화 기자 peace@mt.co.kr

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