경기 부천 ‘원종 휴먼빌 클라츠’ 이달 말 청약…서울 주요 지역과 30분 거리

서울과 인접한 ‘옆세권’이 실수요자의 선택지로 부상하고 있다. 주택 가격은 서울 대비 절반 수준이면서도, 주요 업무지구까지 30분 안에 출퇴근이 가능한 입지적 이점 덕분이다. 최근에는 라이프스타일의 변화로 삶의 만족도가 높은 신축 선호도가 뚜렷해지면서 ‘신축 + 출근시간’ 기준으로 주거지를 고르는 수요도 증가하고 있다.

원종 휴먼빌 클라츠 조감도

2023년 통계청의 근로자 이동 행태 실험적 통계에 따르면 출퇴근 소요시간은 전국 평균 72.6분에 달했으며 수도권이 83.2분으로 가장 높았다. 또 2016년 경제협력개발기구(OECD)의 조사에서는, 한국 직장인의 평균 출퇴근 시간은 58분으로 OECD 국가 평균 출퇴근 시간이 약 28분인 것에 느해보면 한국은 두 배 이상의 시간이 소요되는 것으로 나타났다. 이 같은 장거리 통근은 피로감 누적, 여가 부족, 업무 집중력 저하 등 다양한 부작용을 유발한다.

전문가들은 장시간 통근의 스트레스와 비용 부담이 커지면서, 실거주 수요자들이 ‘직주 근접’을 핵심 가치로 여기고 있다고 분석한다. 한국갤럽조사연구소의 ‘2024 부동산 트렌드 보고서’에서는 20~34세 젊은 층의 경우 60%가 주거지 선택 시 직주 근접을 최우선으로 고려하는 것으로 나타나기도 했다.

권일 부동산정보업체 부동산인포 리서치팀장은 “최근 청약시장에서 얼죽신 열풍이 이어지고 있고, 특히 서울 주요 업무지구까지의 ‘출퇴근 소요시간’이 주요 선택 기준으로 작용하고 있다”라며 “서울 내에서의 매입이 부담되는 수요자들에게 ‘서울 생활권은 누리되, 거주비용은 줄일 수 있는 옆세권’이 최선의 선택지로 떠오르고 있다”고 말했다.

이런 가운데, 서울과 거리가 650m에 불과하고 서울보다 서울을 더 가깝게 누려 눈길을 끄는 경기 부천시 ‘원종 휴먼빌 클라츠’가 청약을 앞두고 있다.

이 단지는 실제 차량으로 걸리는 시간을 확인해본 결과 마곡지구까지 10분대, 여의도(YDB)까지 20분대, 종로(CBD)까지 30분대면 이동할 수 있었다. 서울 시내 외곽지역에서 주요 업무지구까지 평균 40분 이상 걸리는 것을 ㄴ해 보면 서울보다 서울을 더 가깝게 누리는 셈이다.

대중교통을 이용하면 인근 BRT(간선급행버스체계) 정류장에서 버스로 1정거장이면 5호선 화곡역에 도착하고, 서해선 원종역을 이용하면 지하철 한 정거장이면 김포공항역에서 5·9호선, 공항철도, 김포골드라인으로 환승할 수 있다.

서해선 원종역은 대장-홍대선(계획)과 연결될 예정으로, 향후 더블 역세권 프리미엄도 누릴 전망이다. 대장신도시~원종역~서울 홍대입구를 연결하는 해당 노선은 올 상반기 착공을 앞두고 있으며, 개통 시 홍대입구까지 이동시간이 20분대로 단축된다.

정주여건도 좋다. 단지 바로 앞에 원일초가 있고, 반경 800m 내 덕산중, 원종고 등 다양한 교육시설이 자리 잡고 있어 자녀들의 안전한 통학이 가능하다. 단지는 약 1만㎡ 규모의 대형 공원(계획)과 연접해 있고, 약 12만㎡로 확장 중인 오정대공원(25년 완공 계획)도 도보로 누릴 수 있어 주거 쾌적성까지 갖췄다.

한편, ‘원종 휴먼빌 클라츠’는 지하 2층~지상 15층 4개 동, 전용면적 46~59㎡, 총 255가구 규모이며, 청년이나 신혼부부, 그리고 시니어층이 살기 좋은 소형 평형 위주로 공급되는 것이 특징이다. 타입별 가구 수는 ▲46㎡ 54가구 ▲47㎡ 40가구 ▲59㎡A 51가구 ▲59㎡B 68가구 ▲59㎡C 42가구다.

느공공택지지구에 위치한 ‘원종 휴먼빌 클라츠’는 분양가상한제를 적용받아 분양가가 합리적인 수준으로 책정됐다. 전용면적 46·47㎡​는 4억원대, 전용면적 59㎡는 5억원대로 공급된다. 최근 분양가 상승세가 지속되고 있는 만큼 부동산 수요자들의 높은 관심이 예상된다.

‘원종 휴먼빌 클라츠’는 공급이 부족한 부천시에서 보기 드문 민간분양 새 아파트로 차별화된 상품성도 돋보인다. 단지는 남향 위주 세대 배치와 넓은 동간 거리 확보로 채광과 통풍을 극대화했다.

전용 46㎡의 경우 이 면적대에서 보기 드문 3.7m의 와이드한 거실을, 전용 47㎡은 침실을 3개로 구성하는 등 소형 면적의 한계를 극복한 특화 설계를 선보인다. 전용 59㎡는 총 3개의 침실과 2개의 욕실, 드레스룸, 팬트리 등 중형 아파트 못지않은 공간 구성에 넉넉한 수납공간까지 제공한다. 입주민의 라이프스타일과 취향에 따라 현관-복도 팬트리, 주방 팬트리 등 최대 3개까지 팬트리 공간을 구성할 수 있도록 선택의 폭을 넓힌 것이 특징이다.

단지 내에는 프리미엄 커뮤니티도 조성된다. 입주민들의 건강관리를 위한 피트니스부터 날씨에 상관없이 편하게 즐길 수 있는 실내 골프클럽, 스크린골프, 탁구장 등 다채로운 시설들이 들어선다. 공부에 집중할 수 있는 스터디룸과 편안한 분위기의 북카페, 야외 라운지 등도 조성해 입주민들의 삶을 더욱 여유롭고 윤택하게 만들 예정이다.

‘원종 휴먼빌 클라츠’ 견본주택은 경기도 부천시 상동 529-38 부천영상문화단지 내 있다. 청약 일정은 4월 28일 특별공급을 시작으로 29일 1순위, 30일 2순위 접수를 받는다. 당첨자 발표일은 5월 9일이며, 이어 5월 20일부터 22일까지 3일간 정당계약을 진행한다. 부천시 최초 특별공급 혼인 및 출산 특례 적용 단지로, 유주택자도 특별공급 신청이 가능하다.

1순위 청약 자격은 수도권(서울, 경기, 인천)에 거주하며, 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 지역 예치금을 충족한 만 19세 이상 성인이라면 세대주·세대원 누구나 청약 가능하다. ‘원종 휴먼빌 클라츠’는 지역별 최소 예치 금액으로 모든 타입 청약이 가능하다는 점이 특징이다.

다양한 이벤트도 진행된다. 견본주택 방문객을 대상으로 푸짐한 경품 추첨을 진행하며, 오픈 4일간 매일 선착순 200명에게 소정의 사은품을 증정한다.

정해용 기자(jhy@chosunbiz.com)

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