5월 입주물량 수도권이 57%, 양극화 여전…전달보다 19%↑

5월 전국 입주물량이 이달 대비 19% 늘어난다. 다만 수도권과 지방의 물량이 격차를 보이며 양극화는 이어질 것으로 보인다.

21일 직방에 따르면 2025년 5월 전국 입주물량은 총 1만6205가구로 전월대비 19% 많은 것으로 집계됐다. 이 중 경기 입주물량은 8436가구로, 전체 입주물량의 52%를 차지한다. 입주 단지 수는 많지 않지만 광명, 의왕 등지의 대규모 브랜드 단지의 입주가 물량 증가를 주도한 영향이다.

경기 입주물량 영향으로 수도권 입주물량은 5월 총 9277가구로 전월(2893가구) 대비 221%가량 많다. 서울(841가구)은 소규모 단지 위주로 입주하고, 인천은 입주 단지가 없다. 지방은 전월(1만698가구)보다 35% 적은 6928가구가 입주한다. 경북 1741가구, 강원 1206가구, 대구 1058가구 등이다.

서울은 3개 단지에서 입주가 이뤄진다. 관악구 신림동에 위치한 서울대벤처타운역푸르지오(571가구)와 성북구 석관동의 상월곡역장위아트포레(191가구), 영등포구 양평동 양평동동문디이스트(79가구)의 입주가 예정돼 있다.

경기도는 광명, 의왕, 화성, 파주 등 5개 지역에서 대단지 입주가 예정돼 있다. 광명시 철산동 철산자이더헤리티지는 3804가구로, 5월 전체 입주단지 중 가장 큰 규모다. 의왕시 내손동 인덕원자이SK뷰도 2633가구의 대규모 단지로 5월말 입주 예정이다. 화성시 봉담읍 봉담자이라젠느는 862가구, 파주시 탄현면 e편한세상헤이리는 1057가구 규모다.

올해 경기 지역의 입주물량은 총 6만3469가구로, 평택·광명·화성 등 일부 지역에 공급이 집중되는 모습이다. 이는 신규 택지지구에서의 연속적인 공급과 정비사업을 통해 조성된 대규모 단지들의 입주가 겹치면서 특정 지역에 물량이 쏠린 결과로 보인다. 특히 5월에는 광명과 의왕을 중심으로 대규모 브랜드 아파트 단지들의 입주가 본격화된다.

지방은 경북 1741가구, 강원 1206가구, 대구 1058가구, 부산 936가구, 대전 799가구, 전북 704가구, 충북 258가구, 제주 226가구 순으로 입주물량이 공급될 예정이다.

직방 관계자는 "이처럼 단기간에 특정 지역에 입주물량이 집중되면 지역 내 수요 여건이나 흡수력에 따라 일시적인 전세 매물 증가, 기존 주택의 매매 거래 부진, 입주 지연 등 다양한 시장 불안 요인이 나타날 수 있다"며 "따라서 지역별 시장 상황을 면밀히 살펴보며 향후 흐름을 주의 깊게 지켜볼 필요가 있다"고 지적했다.

홍재영 기자 hjae0@mt.co.kr

ⓒ 머니투데이 & mt.co.kr, 무단 전재 및 재배포 금지