[자막뉴스] 급매 쏟아지더니 돌변..."토허제 재지정" 직격탄 : zum 뉴스

지난달 잠실 등 일부 지역의 토지거래허가구역을 해제한 뒤 서울 집값이 들썩이자 한 달여 만에 강남 3구와 용산구 아파트 전체를 토허제로 확대 재지정한 서울시.

[오세훈 / 서울시장 (지난 19일) : 주택 시장의 불안 요인을 사전에 차단하기 위해 정책적 대응이 불가피하다고 판단했습니다. 강남·서초·송파·용산구 아파트를 대상으로 3월 24일부터 9월 30일까지 6개월간 토지거래허가구역으로 지정합니다.]

토허제 확대 재지정 여파로 서울 아파트값 상승폭이 뚝 떨어졌습니다.

3월 내내 오름세를 보였던 서울 아파트값은 최근 일주일새 상승 폭이 절반 이상 줄었습니다.

특히 토허제로 묶인 지역들의 아파트값 상승폭이 눈에 띄게 주춤했습니다.

강남, 서초, 용산구의 상승폭이 모두 줄어든 가운데 송파구는 0.03% 내리며 1년 1개월여 만에 하락 전환했습니다.

전문가들은 토허제 확대 재지정으로 급매물을 중심으로 주택이 거래됐기 때문으로 분석합니다.

[송승현 / 도시와경제 대표 : 매도자들이 매물들을 거둬들이고 급매물 중심으로 가격들이 형성되다 보니 일시적으로 가격 혼조세가 나타난 결과라고 봐야 하고요. 매수자들이 관망세로 들어가 실질적인 거래가 위축되고…]

서울시의 토허제 확대 재지정 이후 풍선효과가 우려됐던 마포, 성동, 강동구도 일제히 아파트값 상승폭이 둔화했습니다.

관망세가 이어지면서 당분간 서울 아파트값은 조정을 받을 것으로 보이는데 공급 부족 문제 등으로 일시적인 숨 고르기에 그칠 거란 우려도 여전합니다.

[윤수민 / NH농협은행 부동산전문위원 : 전반적으로 주택 가격에 대한 상승 압력은 계속 이어지고 있고, 잠실에서 하락한 건 일시적인 요인으로 보는 게 맞지 않나 하고 생각합니다. 공급이 부족한 원론적인 부분을 해소할 수 있는 것들은 없다고 생각합니다.]

수도권 전체 상승폭도 한 주 전보다 줄었고 지방은 한 주 전과 같은 하락폭을 보인 가운데 전국 아파트값은 3주 만에 하락 전환했습니다.