이촌강촌·잠원롯데캐슬갤럭시1차 리모델링 심의 통과

서울시는 지난 25일 제4차 건축위원회에서 금천구 가산동 임대형 기숙사에 대한 건축심의를, 지난 20일 제1차 건축위 소위원회에서 잠원롯데캐슬갤럭시 1차 아파트 등 2건의 건축심의 등, 총 3건의 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다고 26일 밝혔다.

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금천구 가산동 345-89 임대형 기숙사
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가산동 345-89 투시도/사진제공=서울시

금천구 가산동 임대형 기숙사 신축공사는 G밸리지구단위계획구역 내 가산동 345-89번지에 건립되는 지상 26층의 임대형기숙사 및 G밸리 산업박물관 수장고를 건립하는 계획이다. 이전 심의에서 지적된 내용을 개선해 건축위원회를 통과했다.

이번 심의안에는 적절한 공개공지로서의 활용도 개선 및 기숙사 공유공간의 이용편의성 증대 등이 반영돼 지역 내 열린 주거, 문화공간이 될 수 있도록 했다는 설명이다. 가산동 임대형 기숙사는 2025년 9월 건축허가를 거쳐 2028년 8월 준공 예정이다.

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잠원롯데캐슬갤럭시 1차아파트 리모델링
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잠원롯데캐슬 조감도/사진제공=서울시

지하철 3호선 신사역과 잠원역 인근에 위치한 잠원롯데캐슬갤럭시 1차아파트 리모델링 사업은 기존 아파트를 수직·수평 증축 리모델링하는 사업이다. 5개동 지하4층, 지상 28층 규모로 공동주택 284가구(기존 256가구, 분양 28가구)와 지역공유시설(도서관) 및 부대복리시설이 들어설 예정이다.

단지로 접근하는 보행자의 접근성을 개선하고, 지역 공유시설인 도서관의 위치를 조정해 지역주민과 함께 누리는 단지가 되도록 했다. 또 입면 디자인을 보완해 주변 경관과 어우러지는 스카이라인이 형성되도록 경관계획을 수립했다. 잠원롯데캐슬갤럭시 1차아파트 리모델링사업은 2027년 2월 착공을 거쳐 2031년 1월 준공 예정이다.

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이촌강촌아파트 리모델링
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이촌강촌아파트 투시도/사진제공=서울시

용산구 이촌동에 위치한 이촌강촌아파트는 기존 아파트를 수평 증축 리모델링한다. 종전 1001가구에서 1113가구(분양 112가구)로 계획하고, 지역공유시설 등이 들어설 예정이다.

노후 공동주택의 주거환경 개선을 통해 주차 위주의 지상 공간을 양호한 보행통로로 계획했다. 또 지역공유시설을 확보해 지역주민과 함께 소통하는 커뮤니티 단지가 될 수 있도록 계획됐다.

리모델링사업으로 증가하는 112가구는 2027년 12월 분양 예정이며, 같은 해 6월 착공·2031년 6월 준공 예정이다.

홍재영 기자 hjae0@mt.co.kr

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