"준공해도 안 팔려요"...울산 미분양 14년 만에 최대

[앵커]
울산의 미분양 주택이 14년 만에 최대치를 기록했습니다.

미분양 주택이 빠르게 쌓이는 가운데 분양 시장의 양극화도 짙어지면서 악성 미분양도 급증하고 있습니다.

JCN 울산중앙방송 구현희 기자입니다.

[기자]
울산의 한 아파트 건설 현장입니다.

7백여 세대가 입주할 이곳은 지난해 말 기준 절반가량이 미분양 됐습니다.

2천28년 입주 예정인 주상복합아파트 두 곳도 대거 미분양 됐습니다.

이들 세 개 사업장의 미분양 물량만 합쳐도 천 가구가 넘습니다.

이보다 앞서 분양한 아파트들이 완판 행렬을 보였던 것과는 대조적입니다.

지난해 말 기준 울산의 미분양 주택은 4천131가구.

미분양 주택이 5천 가구가 넘었던 지난 2010년 이후 14년 만에 최대치입니다.

악성 미분양으로 불리는 준공 후 미분양 주택도 지난해 말 기준 천여 가구로 1년 만에 6배가량 늘었습니다.

부동산 업계는 경기침체가 장기화되는 가운데 입지와 환경 등의 조건에 따라 분양 시장 양극화가 심화되고 있다고 말합니다.

[공인중개사 : 신규 아파트들이 금액들이 비싸니까 그 금액에 움직일 수 있는 분들은 경기가 안 좋으면 한정돼 있을 것이고, 주상복합에 대한 인식이 지방이다 보니 서울하고는 조금 차이가 나겠죠.]

앞으로의 분양 시장도 밝지 않습니다.

주택산업연구원이 발표한 울산지역 아파트 분양전망지수가 석 달 연속 하락했습니다.

미분양 주택이 빠르게 쌓이는 가운데 다음 달 울산에서는 아파트 899가구가 추가로 공급됩니다.

JCN 뉴스 구현희입니다.

촬영기자; 김창종

디자인; 이윤지

YTN 구현희 jcn (kimmj0225@ytn.co.kr)

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