[굿모닝경제] "차라리 월세로 산다"...'전세' 시대의 끝 찾아오나

지난해 아파트와 연립·다세대 등 주택 월세 비중이 역대 최고치인 60%에 육박했습니다.

고금리와 전세사기 여파 등으로 전세의 월세 전환이 가팔라지고 있습니다.

주택 월세 비중은 2020년까지만 해도 40.8%에 그쳤으나 2021년 43.8%로 오른 뒤 2022년에 처음으로 51.9%를 기록하며 전체 전월세 거래량의 절반을 넘어섰습니다.

이어 2023년 54.9%로 늘었고, 지난해에는 57%를 넘어서며 불과 4년 만에 41.4%가 급증했습니다.

이처럼 월세 비중이 급격하게 늘어난 것은 2022년부터 불거진 전세사기 여파로 빌라(연립·다세대) 시장의 전세 기피 현상이 심화하고 있어서입니다.

이와 함께, 서울을 중심으로 월세 1,000만원 이상의 '초고가 월세 거래'도 잇따르고 있습니다.

6일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 18일 서울 서초구 반포동 반포자이 전용 244.543㎡(5층)는 보증금 15억원, 월세 1000만원에 신규 거래됐습니다.

이러한 '초고가 월세 거래'는 일부 고소득층을 중심으로 이뤄지고 있는 것으로 보이지만, 일각에서는 고금리 기조에 이어 전세사기 여파가 가시지 않으면서 월세 비율이 높아지고 있는 가운데 서민 주거 안정성이 낮아질 수 있다는 지적이 나옵니다.

AI앵커 : Y-GO

자막편집 : 정의진

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