한은 “기준금리 0.25%P 올리면 집값 0.4% 낮아진다”

사진은 서울 시내 한 부동산 중개업소 모습 [연합]

[헤럴드경제=홍태화 기자] 기준금리를 0.25%포인트 올리면 집값이 0.4% 가량 낮아진다는 분석이 한국은행에서 나왔다. 동시에 소비자물가도 0.05%포인트 가량 낮아지는 것으로 분석됐다.

한은은 ‘한국형 대규모 준구조 거시경제모형 개발 결과’ 보고서를 통해 거시경제 분석·전망 모형(BOK-LOOK)을 완성했다며 3일 이같이 밝혔다.

이 모형을 통해 한은은 기준금리를 0.25%포인트 인상하는 경우 주택 가격이 많게는 0.4%까지 떨어질 것이라고 예상했다. 소비자물가 상승률(전년동기대비)도 시차를 두고 최대 0.05%포인트 낮아지는 것으로 예상됐다.

GDP갭(실질GDP-잠재GDP)은 최대 0.07%포인트 줄어드는 것으로 추정됐다. 비용 증가와 함께 소비·투자가 위축되기 때문이다. 가계부채는 5조1000억원가량 줄어 GDP 대비 가계부채 비율이 최대 0.3%포인트 하락한다고 분석했다.

한은 관계자는 “기준금리가 반대로 0.25%포인트 내리면 비슷한 정도로 반대 방향의 효과가 예상된다”고 설명했다.

이번 모형 개발은 “경제 전망과 통화정책과의 연계성을 키우라”는 이창용 한은 총재의 지시에 따라 2023년 하반기 시작됐다.

새 모형은 우리나라의 ‘소규모 개방경제’ 특성을 반영해 대외 교역권을 미국·중국·유로·신흥 아시아·일본 등으로 세분하고, 각 교역권의 경제 충격이 한국에 어떤 영향을 주는지 더 정밀하게 분석할 수 있도록 설계됐다.

금융위기 이후 대내외 장기금리 동조화 경향이 강해진 점도 반영해 미국 장기 금리 변화가 국내 시장금리, 거시경제, 통화정책에 미치는 파급 효과 분석도 강화했다. 아울러 주택가격, 국내총생산(GDP) 대비 가계부채비율 등 금융 부문의 데이터도 중요한 변수로 반영했다.