3일 빌딩로드부동산 중개법인에 따르면 비·김태희 부부는 2021년 서초동 강남대로변에 위치한 대지 면적 147평, 연면적 881평, 지하 2층~지상 8층 규모의 상업용 건물을 920억원에 매입했다.
이 건물은 비·김태희 부부가 매입 후 1년 만인 2022년 1400억원으로 매각을 추진했다가 철회한 것으로 알려지기도 했다.
최근 빌딩 시세는 매각 철회를 잘 했다는 평가를 받는다. 비·김태희 부부가 2년 전 매물로 내놓은 금액을 크게 웃돌 것으로 추산되고 있어서다.
빌딩로드 관계자는 "빌딩은 엄청난 희소성을 가진 지역에 위치해 매물 자체가 아예 없는 편이라 이 건물이 얼마로 다시 매물로 나오든지 호가와 거의 비슷한 시세로 계약이 될 가능성이 높을 것"이라고 말했다.
가수 겸 배우 비(본명 정지훈·왼쪽)와 김태희 부부 [사진=아이뉴스24 DB] |
해당 건물은 유동인구가 많은 강남의 역세권인 강남역-신논현역 사이 대로변에 위치한다. 강남대로 대로변뿐만 아니라 이면도로에도 접하고 있어 접근성이 특히 더 우수한 것으로 평가된다.
3년 전 비 개인 명의로 60%, 김태희가 대표로 있는 법인 명의로 40%, 부부 공동명의로 매입했다. 매입 당시 매입가격 920억원 중 450억원을 대출받아 470억원의 현금으로 샀던 것으로 추정된다.
당시 상가의 지상 1층이 반년 가까이 공실이었는데, 유명 햄버거 브랜드인 '쉐이크쉑(쉑쉑버거)' 1호점이 들어오면서 현재 건물 전체 만실로 안정적인 임대수익이 들어오고 있다는 전언이다.
3년 전 건물 전체 월 임대료가 2억3000만원 수준이었는데, 현재 월 임대료는 이보다 많을 것으로 추정된다.
/이효정 기자(hyoj@inews24.com)
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