공사비 상승에…서울 아파트 분양가 평당 4400만원 넘었다

공사비 상승 여파로 아파트 분양가가 치솟는 가운데 서울 민간 아파트 평균 분양가가 3.3㎡(1평) 기준 4400만원을 넘어섰다. 역대 가장 높은 수준이다.

주택도시보증공사(HUG)가 16일 발표한 ‘7월 말 기준 민간 아파트 분양가격 동향’에 따르면 서울 민간 아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가(공급면적 기준)는 1331만5000원으로, 전월(1267만6000원)보다 5.04% 올랐다. 지난해 7월 말(967만5000원) 당시 평균 분양가와 비교하면 1년 새 37.62% 급등했다.

지난 6월3일 서울의 한 아파트 재건축 현장에서 공사가 진행되고 있다. 연합뉴스

HUG가 발표하는 월별 평균 분양가격은 공표 직전 12개월 동안 분양 보증서가 발급된 민간 분양 사업장의 평균 분양가를 의미한다.

지난달 서울 민간 아파트 평균 분양가를 평당으로 환산하면 4401만7000원에 달한다. 서울 분양가는 최근 상승세를 지속하고 있다. 지난 6월에는 평당 4190만4000원을 기록했으며, 한 달 새 200만원가량이 더 올랐다.

평당 서울 아파트 분양가를 면적별로 나눠보면 ‘60㎡ 이하’ 아파트는 4175만9000만원이었으며, ‘60㎡ 초과∼85㎡ 이하’ 4441만3000원, ‘85㎡ 초과∼102㎡ 이하’ 3950만1000원, ‘102㎡ 초과’ 5678만3000원으로 집계됐다.

서울 분양가 상승세에 수도권 아파트 평균 분양가도 ㎡당 839만1000원(평당 2773만9000원)으로 전월보다 2.49% 올랐다. 다만 인천과 경기지역의 평균 분양가는 각각 ㎡당 538만원(평당 1778만5000원), 647만8000원(평당 2141만5000원)으로, 서울 분양가의 절반 내외에 그쳤다.

5대 광역시 및 세종시의 경우에도 ㎡당 608만9000원(평당 2012만9000원)으로 전월 대비 1.10% 상승했다. 반면 기타 지방은 441만원(평당 1457만9000원)으로 0.98% 하락했다.

전국의 ㎡당 분양가는 568만1000원(평당 1878만원)으로 전월보다 0.66% 올랐다.

한편 지난달 전국 신규 분양 민간 아파트 물량은 총 1만523가구로 전월(1만4291가구)보다 3768가구가 줄었다. 수도권 신규 분양세대수는 총 4847가구로 전월(7175가구)보다 2328가구 감소했다. 5대 광역시와 세종시는 총 3814가구, 기타 지방은 1862가구가 지난달 분양한 것으로 각각 집계됐다.

이강진 기자 jin@segye.com

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