12년 만에 '서울 그린벨트' 푼다지만…집값 제동 난관

12년 만에 '서울 그린벨트' 푼다지만…집값 제동 난관

[앵커]

정부가 주택공급 대책의 일환으로 그린벨트 해제 카드를 꺼내 들었습니다.

서울 지역은 1만호 정도가 예상되고 있는데요.

다만 물량을 고려할 때 효과가 제한적일 거라는 우려의 목소리가 나옵니다.

김수강 기자입니다.

[기자]

치솟는 서울과 수도권 집값을 잡기 위해 정부가 12년 만에 대규모 그린벨트 해제를 꺼내 들었습니다.

서울 그린벨트 지역에 1만호 이상을 포함해 수도권 내 5만호 신규 택지는 11월 발표 예정입니다.

하지만 실제 입주까지는 10년 안팎이 걸릴 수 있어 불붙은 집값을 잡기엔 역부족인 데다 적은 물량을 고려할 때 효과도 제한적일 것이란 평가가 나옵니다. 녹지 감소에 대한 우려도 이어집니다.

<김효선 / NH농협은행 부동산수석전문위원> "서울 같은 경우엔 인구 1인당 녹지 면적이 전국 대비해서도 10% 정도밖에 안될 정도로 녹지가 부족한 상태인데 미래세대를 위해서는 신도시 부분에 더 집중하는 것이 맞다…."

다만 비아파트 시장 활성화 방안은 최근 전세사기 여파 등으로 아파트에 몰리고 있는 수요를 분산하고 집값 안정에 일부 효과가 있을 거란 기대도 존재합니다.

<함영진 / 우리은행 부동산리서치랩장> "신축 비아파트를 생애 최초로 주택 구입할 때 취득세 혜택이라든지 또는 무주택 자격을 통해 청약 기회를 열어줬다는 부분들이 일부 실수요 목적의 구매 수요를 만들어낼 수 있을 것으로 보여집니다."

특히 비아파트의 경우 아파트에 비해 공사기간이 짧아 가시적인 단기 공급 효과를 낼 수 있다는 점도 긍정적으로 평가되고 있습니다.

연합뉴스TV 김수강입니다. (kimsookang@yna.co.kr)

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