"100만원 줘도 못 구해"...전세사기 후유증, 원룸 품귀에 자취생 '발 동동'

[서울=뉴스핌] 신정인 기자 = #.서울 용산구의 한 원룸형 오피스텔에 거주 중인 김모(27) 씨는 내년 2월 재계약을 앞두고 골머리를 앓고 있다. 2년새 월세와 관리비가 15만원 이상 오른데다 다른 곳으로 이사를 가기에도 마땅한 곳이 없기 때문이다.

김씨는 "3개월 전부터 부동산에 연락해 빈방을 찾고 있는데 지금 사는 집도 월세 90만원 주고 들어올 사람 줄 섰다더라"라며 "관리비까지 더하면 숨만 쉬어도 100만원이 훌쩍 넘는다. 전세를 찾자니 찝찝하고 월세방은 언제 나올지 모르겠다"고 토로했다.

[서울=뉴스핌] 신정인 기자 = 6일 오후 서울 용산구 숙명여대 인근 부동산. 2023.12.06 allpass@newspim.com

6일 뉴스핌 취재를 종합하면 대학가를 중심으로 원룸 품귀 현상이 빚어지고 있다. 전세사기 여파에 고금리로 전세 대출 이자율이 늘면서 비교적 월세가 저렴한 대학가로 자취생들이 몰렸기 때문이다.

이날 오전에 만난 숙명여대 인근 A부동산 대표 박모씨(80)는 "전세사기가 터지기 시작한 1~2년 전부터 월세 매물이 점점 사라져서 지금은 아예 없다"며 고개를 저었다.

박씨는 "50년 가까이 장사하면서 이렇게 매물이 없던 적은 처음이다. 지난해 이맘때쯤엔 그나마 한 두개씩은 나왔다"며 "내년 1~2월이면 신입생들이 많이 올 텐데 소개해줄 방이 없다"고 말했다.

[서울=뉴스핌] 신정인 기자 = 숙명여대 인근 원룸밀집가. 2023.12.06 allpass@newspim.com

이곳에서 17년째 B부동산을 운영 중인 김모씨도 이날 월세 매물을 찾으러 온 20대 여성 고객을 돌려보내야 했다. 김씨는 "확실히 지난해에 비해 거래량이 많이 줄었다. 전세사기도 그렇고 전세 이자가 부담되니 다들 월세를 찾는데 방이 부족하다"며 "매출로 봤을 때도 가장 안 좋은 상황"이라고 설명했다.

월세와 관리비도 꾸준히 오르고 있다. 부동산 정보 플랫폼 '다방'을 운영하는 스테이션3에 따르면 지난 10월 등록된 서울 주요 10개 대학가 월세와 월평균 관리비는 전년 동기 대비 각각 5.72%, 14.31% 올랐다.

서울 마포구 서강대 인근에서 자취 중인 대학생 서모(23) 씨는 "최근 관리비가 4만원이나 늘면서 총 15만원 정도가 됐다. 물가도 오르는데 나갈 돈이 한 두푼이 아니다"라며 "더 싼 방을 찾아보고 정 매물이 없다면 좀 멀더라도 본가에서 통학하는 방법을 고민해봐야 할 것 같다"고 말했다.

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