창원시, 배후도시 지구단위계획 재정비로 “미래지향적 주거환경 조성”

경남 창원시가 50년 만에 배후도시 지구단위계획 재정비에 나서면서 미래지향적 주거환경을 조성하는데 행정력을 집중할 계획이다.

블록단위개발 조감도. 창원시 제공

6일 창원시에 따르면 시는 창원 배후도시 지구단위계획 재정비를 통해 편리함을 더한 여러 계층이 함께하는 주거지역 조성 계획을 마련했다.

앞서 시는 50년 전 도시 구상에 기반한 지구단위계획이 시대의 흐름을 충분히 반영하지 못하고 있다며 대대적인 재정비안을 발표해 큰 관심을 모았다.

시는 ’살고 싶은 직주(직장+주거)근접형 주거환경 조성‘을 재정비 대원칙으로 정하고, 주거‧업무‧상업‧문화가 어우러진 미래지향적 공간을 마련하겠다는 계획이다.

이를 위해 우선 제1종전용주거지역을 제1종일반주거지역으로 종상향한다.

국토교통부의 도시계획 정책변화에 유연하게 대응할 수 있으면서 현재 생활양식에 부합한다는 판단에서다.

시는 또 난개발 우려로 제한돼 있는 용적률에 대해서도 기존 적용하던 건폐율 50%, 용적률 100%를 유지하면서도 향후 들어설 기반시설에 따라 점진적으로 완화할 방침이다.

상가가 허용되지 않는 필지도 주거환경을 훼손하지 않는 범위에서 소매점이나 휴게음식점 등을 허용하기로 했다.

이어 기존 소매점과 휴게음식점을 허용하던 4차선 상업‧준주거지역에 접한 필지는 일반음식점과 사무소를 허용한다.

이는 종전의 장점은 살리면서 단점을 보완한 혁식전인 계획이라는 게 시의 설명이다.

특히 이번 재정비안은 한정된 주거지역을 탈피해 새로운 주거 형태도 허용하는데, 이에 따라 다양한 계층이 함께 살게 될 것이라고 전망하고 있다.

홍남표 창원시장은 “현재 창원 배후도시 지구단위계획 재정비를 더욱 효율적인 계획으로 만들기 위해 주민의견서를 검토하고 있다”며 “중요 사안에 대해서는 면밀히 검토해 창원특례시가 미래도시로 나아갈 수 있는 토대를 마련하겠다”고 강조했다.

창원=강승우 기자 ksw@segye.com

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