은행 주담대 최저금리 3%대 진입…시장·가산금리 하락 영향(종합)

(서울=연합뉴스) 오주현 기자 = 최근 국내외 통화 긴축 완화에 대한 기대로 시장(채권)금리가 떨어진데다 은행들의 자진 가산금리 축소까지 더해져 은행권 대출금리 하단이 3%대까지 내려왔다.

6일 금융권에 따르면 케이뱅크의 아파트담보대출 고정금리형 혼합금리 상품의 금리는 이날 연 3.98∼4.98%로 낮아졌다.

케이뱅크 아파트담보대출 최저금리 3%대 진입 [케이뱅크 홈페이지 캡처. 재판매 및 DB 금지]

우대금리 등을 적용받은 최저금리가 3%대에 진입했는데, 케이뱅크 해당 상품의 3%대 금리는 지난해 2월 이후 약 1년 만이다.

카카오뱅크의 주택담보대출 혼합금리(연 4.058∼5.059%)도 3%대를 눈앞에 뒀다.

인터넷은행 뿐 아니라 5대 시중은행의 최저 대출 금리도 곧 3%대로 떨어질 전망이다.

이날 기준 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 주택담보대출 혼합형(고정) 금리(은행채 5년물 기준)는 연 4.080∼6.570% 수준이다.

한 달 전인 1월 6일(연 4.820∼7.240%)과 비교해 하단이 0.740%포인트(p)나 급락했다.

이처럼 주택담보대출 고정금리가 빠르게 떨어지는 것은 우선 지표금리인 은행채 5년물 금리가 같은 기간 0.638%포인트(4.527%→3.889%) 낮아졌기 때문이다.

여기에 예대금리차 확대 등에 대한 당국과 여론의 비난에 은행들이 스스로 가산금리 등을 줄이면서, 은행의 실제 고정금리 낙폭(-0.740%포인트)은 지표금리(-638%포인트)보다 더 크다.

현재 KB국민은행의 주택담보대출 혼합형(고정) 금리가 4.080%로 5대 은행 가운데 가장 낮은데, 만약 이번 주 채권 금리가 더 떨어지면 다음 주 초에는 5대 은행에서도 3%대 금리가 부활할 것으로 예상된다.

5대 은행에서 3%대 주택담보대출 금리는 지난해 7월 이후 약 7개월 만이다.

5대 은행의 주택담보대출 변동금리 역시 지난달 6일 연 5.080∼8.110%에서 이날 연 4.860∼6.890%로 낮아진 상태다.

변동금리의 지표인 코픽스(COFIX)는 같은 기간 불과 0.050%포인트밖에 안 떨어졌는데, 변동금리 상단은 지표의 24배가 넘는 1.220%포인트나 추락했다. 역시 당국·여론 등의 '공공재' 압박에 따른 은행들의 자진 가산금리 인하에 따른 결과로 해석된다.

시중은행 대출 금리·채권 금리 추이 ※ KB·신한·하나·우리은행, 은행연합회, 채권정보센터 자료 취합
	2023년 1월 6일	2023년 2월 6일	하단,상단 변동폭
주택담보대출 변동금리(신규 코픽스 기준)	연 5.080∼8.110%	연 4.860∼6.890%	-0.220%p, -1.220%p
주택담보대출 혼합형금리(은행채 5년물 기준)	연 4.820∼7.240%	연 4.080∼6.570%	-0.740%p, -0.670%p
신용대출 금리(1등급·1년)	연 5.656∼6.890%	연 5.110∼6.130%	-0.546%p, -0.760%p
코픽스(신규취급액 기준)	4.340%	4.290%	-0.050%p
은행채 5년물(AAA·무보증)	4.527%	3.889%	-0.638%p
은행채 1년물(AAA·무보증)	4.104%	3.541%	-0.563%p

viva5@yna.co.kr

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