"대출 문턱 낮고, 교통 호재".. 수도권 비규제 지역 관심 '쑥쑥'

[파이낸셜뉴스] 서울 등 수도권 인근 비규제 지역을 찾는 수요가 늘고 있다. 아직까지 대출 문턱이 비교적 낮고, 곳곳으로 교통 호재도 포진돼 내 집 마련을 앞둔 수요자들의 관심을 끌고 있다.

4일 한국부동산원 아파트매매 거래현황 자료에 따르면 전 지역 규제에서 벗어난 경기 이천시의 거래량은 지난해 기준 총 4220건으로, 전년 대비 62.87% 증가했다.

연천군 역시 같은 기간 거래량이 2배 이상(182건→372건) 늘어났다. 이외에도 △여주시 81.42% △포천시 44.84% △가평군 36.3% 등이다. 같은 기간 경기도의 평균 매매 거래량이 37.32% 줄어든 것과 비교된다.

비교제 지역 청약 시장도 뜨겁다. 지난해 12월 경기 광주시 초월읍 일원에 분양한 '힐스테이트 초월역 1·2단지'는 각각 62.04대 1, 53.78대 1의 경쟁률로 1순위 마감됐다.

지난해 11월 여주시에서 선보인 '여주역 센트레빌 트리니체'는 1순위 평균 24.68대 1의 경쟁률과 함께 여주시 역대 최고 경쟁률을 기록했다.

비규제지역의 경우 청약통장 가입 후 6개월 이상, 만 19세 이상의 조건이 충족되면 1순위 자격이 되고, 규제 지역 대비 대출 규제도 비교적 덜한 만큼 각종 부담에서 벗어날 수 있는 점이 특징이다. 여기에 전매제한 기간도 비교적 짧다.

업계 관계자는 "최근 경기도 일대에 다수의 광역 교통망 호재가 본격 추진되면서 다소 외곽에 위치한 비규제지역에서도 지역 도심 및 서울 등을 쉽게 오갈 수 있게 됐다"며 "비규제 프리미엄을 누리며 적당한 가격대의 신규 단지를 찾는 내 집 마련 수요가 몰리면서 신규 단지에 높은 관심이 쏟아지고 있다"고 말했다.