[신간]친절한 고수의 LOTTO 재개발

[서울=뉴스핌] 정태선 기자 = 다소 도발적인 제목의 부동산 투자 가이드가 나왔다. '친철한 고수의 LOTTO 재개발'이 그것이다. 이 책은 10년 넘게 재개발·재건축 현장을 누빈 고수의 경험이 고스란히 녹아 있다.

특히 현장에서 바로 적용해 볼 수 있는 투자비법이 녹아 있다. 재개발 구역에 투자할 때 어떻게 접근하고 무엇을 주의해야하는지, 임장 노하우는 물론 수익분석 방법까지 공개했다.

저자는 어렵다는 편견을 버리고 쉽고 재미있게 접근하라고 말한다. 재개발 투자는 이론이 아니라 실전이 중요하다는 것. 독자들은 책을 통해 저자와 현장에 서 함께하는 듯한 생동감을 느낄 수 있다.

저자는 재개발 투자가 가지는 본질(투자수익과 사업리스크)을 이해하라고 말한다. 도시 및 주거환경정비법, 각 지자체 조례 등을 숙지하는 것은 매우 중요하다. 하지만 이러한 규정은 재개발 투자에 있어 본질이 아니다. 본질을 이해하지 못하고 재개발에 투자한다면 모래위에 성을 쌓는 것과 다를 바가 없다.

이 책은 지금까지 여타 재개발 책에서 깊이있게 다루지 않았던 재개발 투자의 본질에 대해 현장 경험을 토대로 생동감 있게 써내려갔다. 많은 독자들은 편하게 읽을 수 있을 것이다.

한 번이라도 로또를 구입 해 본 사람들은 알겠지만, 누구나 당첨을 꿈꾼다. 그리고 당첨이 되면 제일 먼저 무엇을 할지 가슴속에 설레임과 행복감을 안고 상상을 시작한다.

강남에 아파트를 살까? 빌딩을 살까? 차부터 바꿔야하나? 가족들에게는 어느정도 도움을 줄 수 있을까? 물론 99.99%가 1등이 되지 못하지만 적어도 당첨자가 발표되는 그 순간까지의 상상은 로또를 구매한 사람만이 누릴 수 있는 즐거움이다.

"부동산 중에서도 특히 재개발 투자는 1등에 당첨되는 로또만큼 큰 매력을 지닌 투자영역이다. 본인 투자금액 대비 적게는 50%에서 많게는 200%, 300%까지 수익을 낼 수 있다. 재개발 투자는 잘하면 '퀀텀점프'를 할 수 있다. 로또는 1회성으로 끝나지만 재개발 투자는 기본기만 잘 닦아 놓는다면 평생, 대대손손 써먹을 수 있다. 앞으로 100년 200년 도시는 변할 것이고 그 속에 재개발 투자 기회는 영원히 존재하기 때문이다" 재개발 시장을 한 번쯤 공부해야 하는 이유로 저자가 주장하는 이유다.

windy@newspim.com

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