대출규제·금리 인상의 효과? 서울 10월 주택 거래량 급감

[경향신문]
한 달 새 15% 뚝…감소세 뚜렷
지방에선 전월 비해 2.5% 줄어

서울 주택 매매거래가 한 달 사이 15% 급감한 것으로 나타났다. 지난해 같은 달보다는 20% 넘게 줄었다. 대출규제와 금리 인상 등으로 매수세가 얼어붙으면서 ‘거래절벽’ 현상이 심화하는 것으로 보인다.

국토교통부가 3일 발표한 ‘10월 주택통계’ 자료에 따르면 10월 전국의 주택 매매거래량은 신고일 기준 총 7만5290건으로 집계됐다. 전월 8만1631건에 비해 7.8%, 전년 동월 9만2769건에 비해 18.8% 감소했다. 올해 누적 주택 매매거래량도 89만4238건으로 전년 동기 102만2266건에 비해 12.5% 줄었다.

전국보다는 수도권, 수도권에서도 서울의 거래 감소세가 뚜렷하게 나타났다. 수도권은 지난 10월 3만1982건 거래되면서 전월 대비 14.1%, 전년 동월 대비 23.6% 감소했다. 10월까지 누계 기준으로는 43만1289건으로 1년 전 같은 기간에 비해 19.9% 줄었다. 같은 기간 서울에선 8147건이 거래돼 전달보다 15.0%, 전년 동월 대비로는 23.4% 감소했다. 올해 누적 거래량은 11만2639건으로 지난해 같은 기간보다 25.6%나 떨어졌다. 반면 지방 거래량은 4만3308건으로 전월 대비 2.5%, 전년 동월 대비 14.9% 줄어 상대적으로 감소폭이 작았다.

유형별로는 아파트(4만8796건)가 전월 대비 11.6%, 전년 동월 대비 26.3% 감소하며 거래가 크게 줄었다. 아파트 외 거래(2만6494건)는 한 달 전보다 0.2% 늘어났지만 전년 동월 대비로는 0.4% 줄었다. 아파트값이 급등한 데다 대출규제가 강화되자 매매수요가 빌라나 오피스텔 등 비아파트로 넘어간 것으로 해석된다.

김희진 기자 hjin@kyunghyang.com

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