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3.3㎡당 3000만원↑ 신혼특공 2030 금수저가 당첨

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소득 적고 부모찬스 의혹
로또단지 부 대물림 논란


파이낸셜뉴스

[파이낸셜뉴스] 최근 2년여간 3.3㎡당 3000만원이 넘는 민간분양 단지의 신혼부부 특별공급을 소득은 적지만 재산이 많은 ‘금수저 2030세대’가 가져간 것으로 나타났다.

전국 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 1185만원이다. 하지만 해당 단지들의 분양가가 고액임에도 ‘신혼특공’ 당첨자의 90% 이상은 20~30대였다.

18일 국토교통부가 국민의힘 김상훈 의원(대구 서구)에게 제출한 ‘민영분양 신혼특공 당첨자 현황’에 따르면, 2018년에서 2020년 7월까지 3.3㎡당 분양가 3000만원 이상의 고가 분양단지 신혼특공 당첨자 174명 중 30대가 150명(86.2%), 20대가 14명(8.0%)였다. 평당 4000만원을 넘는 단지 2곳의 당첨자 또한 2030이 제일 많았다.

범위를 넓혀 3.3㎡당 분양가 2500만원 이상 전국 27곳의 신혼특공 당첨자 1326명 중에도 30대가 1152명(86.9%)로 가장 큰 비중을 차지했다. 20대 또한 93명(7.0)%였다. 고가분양 10곳 중 9곳의 신혼특공을 2030이 가져간 것이다.

해당 단지들의 분양가는 주변 시세와 비교할 때는 낮은 수준으로 책정된 소위 ‘로또분양’이 대다수였다. 평당가 4000만원 이상으로 분양한 단지 2곳의 경우, 주변 시세는 평당 7000만원을 넘어섰으며, 나머지 단지들 또한 평당 1000여만원의 시세차익 기대됐다.

민영 신혼특공은 일반적으로 2030세대의 당첨비율이 높은 것이 사실이다. 하지만 자격요건상 혼인 7년 이내에 무주택이며, 월평균 소득이 도시근로자가구의 120%로(3인 가구 기준 월 650여만원, 2020년 10월 개정 이전), 고가분양주택의 매입자금을 소득만으로 마련하기에는 현실적으로 어려움이 크다. 게다가 서울 및 수도권 지역이라 대출 비율 또한 여의치 않다.

결국 소득은 적지만 현금 자산이 많거나 ‘부모찬스’를 활용할 수 있는 특정계층의 접근성이 커질 수 밖에 없다는 지적이다.

공공분양 신혼특공의 경우 자산 2억여원 이하라는 기준이 있는 반면, 민영분양 신혼특공은 자산 기준을 두고 있지 않기 때문이다.

김상훈 의원은 “저소득층을 위한 신혼특공이 자칫 부의 대물림과 청년세대 양극화를 가속화하는 수단이 될 수 있다”라며 “정말 집이 필요한 청년 및 신혼부부에게 주택이 공급될 수 있도록 해당 기준을 재정립할 필요가 있다”라고 주문했다.

kimhw@fnnews.com 김현우 기자

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