지난해 상가 권리금 평균 4276만원···코로나19까지 겹쳐 자영업자 ‘시름’

지난해 전국 상가 평균 권리금이 4276만원으로 조사됐다. 2015년 이후 가장 낮은 금액으로, 내수 경기 침체가 계속되는 데다 온라인 쇼핑 활성화 등으로 오프라인 점포 매출이 줄어든 영향으로 풀이된다. 여기에 코로나19 확산 우려로 자영업자들의 시름이 더 깊어질 전망이다.

25일 수익형 부동산 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 지난해 전국 상가 평균권리금은 4276만원으로 조사됐다. 1㎡당 평균 권리금은 63만3000원이었다. 이는 감정원이 관련 통계 집계를 시작한 2015년 이후 가장 낮은 수준이다. 역대 상가 평균 권리금은 2015년 4574만원, 2016년 4661만원, 2017년 4777만원으로 계속 오르다가 2018년 4535만원으로 떨어졌다.

권리금은 상권이 형성된 지역에서 점포를 빌릴 때 직전 임차인에게 지급하는 일종의 상권·시설에 대한 비용이다. 대개 상권 활성화 정도에 따라 금액이 매겨지는데, 주변에 공실률이 높거나 상권이 침체된 경우에는 권리금이 깎이거나 형성되지 않을 수도 있다. 그렇다보니 권리금은 점포의 수익성이나 경쟁률을 평가하는 척도로 활용되곤 한다.

지역별로 보면 서울의 평균 권리금이 5130만원으로 가장 높았다. 이어 인천 3893만원, 부산 3760만원, 광주 3705만원, 대전 3497만원, 대구 3279만원, 울산 2140만원 등의 순으로 권리금이 비쌌다.

업종별로는 예술·스포츠 및 여가 관련 서비스업이 5337만원으로 권리금이 가장 높았다. 그 다음이 숙박 및 음식점으로 4788만원, 도매 및 소매는 4464만원, 부동산 및 임대업 3009만원, 협회 및 단체와 수리 및 기타 개인 서비스업이 2480만원 등이었다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 “내수경기 침체가 지속되고 있고 전반적인 오프라인 점포 매출도 감소하고 있다”며 “최근 코로나19까지 겹치면서 올해에도 권리금 하락세가 지속될 것으로 보인다”고 말했다.

<이성희 기자 mong2@kyunghyang.com>

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