′파주 운정신도시′ 3곳 동시분양, 1순위 마감 실패

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 대우건설, 중흥건설, 대방건설 3개 사가 파주 운정신도시에서 동시 분양한 아파트가 모두 1순위 청약 마감에 실패했다.

20일 금융결제원 아파트투유에 따르면 전날 진행한 대우건설의 ‘운정신도시 파크 푸르지오’는 680가구 모집에 257명만 청약해 1순위 청약이 미달됐다. 59~84㎡의 총 6개 주택형 중 1순위 마감한 곳은 한 곳도 없었다.

[자료=함스피알]

전용 59㎡A형은 85가구 모집에 60명, 59㎡B형은 100가구 모집에 32명이 신청했다. 84㎡A형은 150가구 모집에 34명, 84㎡B형은 74가구 모집에 단 9명만 청약했다.

운정신도시 파크 푸르지오가 미달된 것은 분양가가 상대적으로 높기 때문으로 분석된다. 단지의 3.3㎡당 평균 분양가는 1225만원으로 운정 중흥 S-클래스(1208만원), 대방노블랜드(1194만원)보다 높다.

중흥건설의 ‘파주운정신도시 중흥S클래스’는 1157가구에 1314명이 청약했다. 전용면적 59~84㎡의 총 5개 주택형 중 59㎡A형을 제외한 나머지 주택형이 모두 미달했다.

59㎡A형은 423가구 모집에 721명이 신청해 1순위 마감했다. 반면 59㎡B형은 36가구 모집에 32명, 84㎡A형은 517가구 모집에 218명만 접수했다.

대방건설의 ‘파주운정신도시 대방노블랜드’는 690가구 모집에 총 1025명이 청약해 평균경쟁률이 1.45 대 1로 집계됐다. 하지만 총 7개 주택형 중 전용 59㎡A형, 59㎡B형, 84㎡A형을 제외한 나머지는 1순위 마감에 실패했다.

전용 84㎡B형은 126가구 모집에 82명이 접수했다. 84㎡C형은 184가구 모집에 106명이, 107㎡A형은 78가구 공급에 26명이 청약했다.

이번 동시분양은 3기 신도시 발표 후 운정 지역의 첫 공급물량이라는 점에서 건설업계의 관심이 높았다. 이번 분양 성적이 향후 운정신도시 분양시장의 가늠자가 될 것이라는 전망 때문이다.

하지만 같은 2기 신도시인 인천 검단처럼 운정신도시도 청약이 쉽지 않을 것이라는 분석이 나오고 있다.

부동산 전문가는 "최근 분양이 잘되는 곳은 (강남과의 접근성을 비롯한) 인기있는 입지를 갖추고 있다"며 "운정신도시 분양이 쉽지 않을 것 같다"고 말했다.

sungsoo@newspim.com