7만가구 ‘검단 신도시’ 1단계 분양시작

[이코노믹리뷰=김진후 기자] 수년째 표류를 거듭한 인천 서구 ‘검단 신도시’가 이달부터 본격적인 분양에 들어간다. 2024년 인천지하철 1호선이 연장될 중심상업지구 등 ‘1단계’ 지역에 수요자들의 관심이 집중될 것으로 보인다.

부동산 리서치회사 닥터아파트에 따르면 연말까지 인천 검단 신도시에 공급되는 아파트는 5개 단지 5943가구다. 업체별로 금호건설 ‘검단 금호어울림 센트럴(1452가구)’ 우미건설(1개단지, 1257가구) 호반건설(1개단지, 1168가구) 대방건설(1개단지, 1281가구) 유승종합건설(1개단지, 938가구) 등이다.

일산 신도시급, 마지막 수도권 2기 신도시

수도권 내 마지막 2기 신도시인 ‘검단 신도시’는 총 7만4735가구 규모로, 일산 신도시 급이다.

인천 서북부의 핵심 사업으로 인천시와 인천도시공사, 한국토지주택공사(LH)가 인천 서구 당하ㆍ마전ㆍ불로ㆍ원당동 일원에서 1118만1000㎡, 인구 약 18만명, 7만4735가구 규모로 조성하고 있다.

검단 신도시는 지리 상 김포한강 신도시보다 서울과 더 가깝다. 수도권 서북부의 거점도시로서 청라경제자유구역-김포한강 신도시-서울을 잇는다. 서울 마곡지구와 직선거리로 약 7㎞에 위치해 있고 김포한강로, 서울외곽순환도로 등을 이웃해 서울 출퇴근이 용이하다. 마곡산업단지까지 차량으로 약 30분 거리기도 하다.

권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “검단 신도시는 수도권 2기 신도시의 마지막이자 비규제 지역으로 실수요자들의 관심이 높다”면서 “검단 신도시 내 서울과 가장 가깝고 중심상업지구, 인천지하철 1호선 신설역(2024년 개통 계획)이 위치하는 등 입지가 가장 우수한 1단계가 첫 분양에 들어가는 만큼 서울을 비롯한 수도권 실수요자들이 많이 몰릴 것으로 보인다”고 말했다.

검단 신도시, 노른자 입지 1단계 분양시작

하반기 검단 신도시 분양 시장은 연말까지 약 6000가구 규모로 이뤄진다.

유승종합건설은 10월 중에 검단 신도시 AA4블록에서 ‘검단 신도시 유승한내들 에듀파크’ 분양을 계획하고 있다. 지하 2층~지상 25층 총 10개동에, 전용 84~107㎡로 이뤄진 총 938가구다. 유치원, 초ㆍ중ㆍ고교 설립이 계획돼 우수한 교육여건을 누릴 수 있다.

호반건설은 10월 중으로 검단 신도시 AB15-2블록에서 ‘검단 신도시 호반베르디움’을 분양할 전망이다. 지하2층~ 지상27층, 전용면적 72~84㎡, 총 1168가구 규모로 구성된다. 학교용지와 공원용지를 도보로 이용할 수 있고, 서울외곽순환도로를 타고 서울과 수도권 진출입이 용이하다.

금호건설은 11월 검단 신도시 AB14블록에 자리한 ‘검단 금호어울림 센트럴’ 분양을 앞두고 있다. 출처=금호건설.

금호건설은 오는 11월 검단 신도시 AB14블록에 자리한 ‘검단 금호어울림 센트럴’의 분양을 앞두고 있다. 검단 신도시 내 첫 번째 공공분양 단지로 지하 2층~지상29층의 13개 동에, 전용면적 74~84㎡, 총 1452가구 규모로 구성된다. 중심상업시설이 자리한 검단 신도시의 중심 입지로, 단지와 이웃해 인천지하철 1호선 연장선 신설역(2024년)이 계획돼 있다. 단지 내 어린이집을 비롯해 옆으로 초등학교, 고등학교, 중학교가 나란히 신설된다. 단지 남측으로 연접한 중심상업지구의 이용이 가능하다.

우미건설은 오는 11월 검단 신도시 AB15-1블록에서 ‘인천 검단지구 우미린’을 분양한다. 전용면적 74~84㎡, 총 1257가구 규모로 조성된다. 중심상업지구와 곧 들어설 초ㆍ중ㆍ고교가 가깝다.

대방건설은 오는 12월 검단 신도시 AB4블록에서 ‘인천 검단1차 대방노블랜드’를 분양할 계획이다. 전용면적 73~107㎡, 총 1281가구 규모다.

김진후 기자

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