안양센트럴헤센2차, 개발호재 업고 오피스텔 '완판'갈까

[머니투데이 박치현 기자] [단지앞 5만6309㎡ 규모 행정업무복합타운 조성…아파트, 상가는 분양완료 ]

13일 경기 안양시 호계동 '안양센트럴헤센2차' 견본주택을 찾은 고객이 설명을 듣고 있다. /사진=박치현 기자

"지난해 1차 분양에서도 아파트·상가·오피스텔이 완판됐지만 분양가가 높다는 말이 많았습니다. 그러다 행정업무복합타운 개발계획이 확정되고 안양시가 부지매입에 나서니 분위기가 또 달라졌습니다"(안양센트럴헤센2차 분양관계자)

13일 찾은 '안양센트럴헤센2차' 견본주택에선 오피스텔 잔여물량 분양상담이 이뤄지고 있었다. 지난달 정당계약을 진행한 이 단지는 아파트와 상가가 분양이 조기에 마무리됐고 오피스텔도 완판을 눈앞에 두고 있다.

안양센트럴헤센2차는 경기 안양시 만안구 안양동 옛 국립종자원 부지에 지하 1층~지상 최고 24층, 2개동으로 건립되는 주상복합단지다. 아파트동은 49~66㎡(이하 전용면적), 132가구로 오피스텔동은 23~47㎡, 529실로 구성된다. 신비투자개발이 시행을, 신한종합건설이 시공을 맡았다.

단지 바로 앞에 5만6309㎡ 규모의 행정업무복합타운 개발이 예정돼 있어 수요자들의 관심이 높다. 2024년까지 옛 농림축산검역본부 부지 절반에 만안구청사를 비롯해 복합체육센터, 노인종합복지관 등 공공시설물이 들어서고 나머지에는 통합비즈니스센터가 구축된다.

지난해 12월 청약을 진행해 지난달 전매제한이 풀린 안양센트럴헤센1차 아파트분양권에는 벌써 프리미엄(웃돈)이 붙었다. 분양가가 3억6640만~3억7000만원으로 책정된 59.79㎡ 24층은 지난달 3억9190만원에 실거래신고됐다. 59.91㎡ 21층은 분양가가 3억7660만~3억7810만원이었는데 3억9110만원에 팔렸다. 2000만원 가량 프리미엄이 붙은 셈이다.

경기 안양시 호계동 '안양센트럴헤센2차' 견본주택 29㎡A 주택형 전시룸 내부 전경. /사진=박치현 기자

이날 견본주택을 찾은 안양시 만안구 안양동 주민 박모씨는 "안양 사람들은 다 알겠지만 만안구에 오랫동안 개발이슈가 거의 없었다"며 "주변지역 발전을 기대하고 원룸이라도 살피러 나왔다"고 말했다.

경기 안양시 호계동 895-5번지에 위치한 견본주택에는 1.5룸이라 불리는 29㎡A 전시룸만 개방된 상태다. 다른 주택형은 분양마감으로 폐쇄됐다고 했지만, 실제로는 23㎡와 28㎡ 주택형에 잔여물량이 있다.

29㎡ 전시룸은 침실과 거실로 구성되어 있지만 직접 벽을 없애 원룸으로 사용할 수 있다. 에어컨과 냉장고, 세탁기가 구비된다. 안양 최초로 호텔식 조식서비스가 도입된다. 식사비용은 후불로 관리비에 포함될 예정이다.

단지가 위치할 안양동 옛 국립종자원 부지는 서울지하철 1호선 명학역에서 도보 10분 거리에 있다. 명학역 1번출구에서 나와 안양로를 따라 걸어 올라가면 안양센트럴헤센1차 공사부지가 먼저 보이고 조금 더 걸으면 2차 부지가 나온다.

분양 관계자는 "개발이슈로 관심이 높아지면서 주변 땅값도 크게 올랐다"며 "1·2차 부지 사이에도 주상복합단지가 들어설 예정이지만 수십억원 오른 땅값에 시행 여부가 불확실하다"고 전했다.

경기 안양시 만안구 안양동 '안양센트럴헤센1차' 공사부지와 '안양센트럴헤센2차' 부지 사이 공터. /사진=박치현 기자

박치현 기자 wittgen@mt.co.kr

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