가수 이수, 6년 만에 70억 ‘대박’...강남 빌딩 159억 부동산 ‘잭팟’ 터졌다 : zum 뉴스

그룹 엠씨더맥스 보컬 이수(44·본명 전광철)가 6년 전 매입한 서울 강남구 논현동 빌딩의 자산 가치가 현재 기준 약 70억원 상승한 것으로 추산된다.

25일 부동산 업계와 뉴스1 등에 따르면 이수는 2019년 10월 강남구 논현동에 위치한 지하 1층~지상 5층 규모의 빌딩을 개인 명의로 89억4000만원에 매입했다. 해당 건물은 2017년 준공된 신축급으로 제2종 일반주거지역에 속해 있다.

건물은 학동사거리 이면에 자리하고 있으며 지하철 7호선과 수인분당선이 교차하는 강남구청역까지 도보 약 8분 거리로 입지 여건이 우수하다는 평가를 받는다. 현재 이수가 직접 설립한 연예기획사 ‘325E&C’가 일부 층을 사용 중이며, 나머지 공간에는 레스토랑과 필라테스 스튜디오 등 근린생활시설이 입점해 있다.

최근 해당 건물 인근에서는 평(3.3㎡)당 1억8000만~1억9700만원 수준의 거래 사례가 확인되고 있다. 도로 조건과 입지 가중치를 감안해 평당 1억7000만원 수준을 적용할 경우, 이수 소유 빌딩의 현재 예상 시세는 약 159억원으로 평가된다. 이에 따라 매각 시점에 따라 약 70억원 안팎의 시세 차익이 발생할 수 있다는 분석이 나온다.

이수는 건물을 개인 명의로 매입한 뒤 은행 신탁 방식으로 관리하고 있다. 일반적인 근저당권 대출이 아닌 신탁대출 구조여서 정확한 차입 규모는 공개되지 않았지만, 업계에서는 통상 매입가 대비 80~90% 수준의 대출이 활용됐을 가능성을 거론하고 있다.

한편 이수는 2000년 그룹 문차일드로 데뷔한 뒤 2002년 팀명을 엠씨더맥스로 바꾸며 활동을 이어왔다. ‘잠시만 안녕’, ‘행복하지 말아요’, ‘어디에도’ 등 다수의 히트곡을 남기며 국내 대표 발라드 보컬로 자리매김했다.

2009년 미성년자 성매매 혐의로 검찰 조사를 받았던 이수는 이듬해 기소유예 처분을 받았다. 이후 2014년 가수 린과 결혼했으나, 지난해 8월 결혼 11년 만에 합의 이혼했다.