콜즈다이나믹스, 벤처 스튜디오 본격화…로카101에 누적 10억 투자

[이데일리 마켓in 원재연 기자] 로컬 스타트업 전문 액셀러레이터 콜즈다이나믹스가 프리미엄 고시원 브랜드 ‘픽셀하우스’를 운영하는 로카101에 투자를 이어가며 벤처스튜디오 전략을 본격화하고 있다.

23일 콜즈다이나믹스는 프롭테크 기업 로카101에 세 차례에 걸쳐 누적 10억원 이상을 투자했다고 밝혔다. 로카101은 보증금 20만원, 최소 1개월 계약이라는 구조를 앞세워 전국 60여 개 지점(1100실 이상)을 운영 중이며, 설립 이후 폐업률 0%를 기록하고 있다.

월세는 관리비와 공과금, 간편 조식을 포함해 70만원대로 서울 원룸 평균(약 80만원)보다 낮다. 직영·가맹점을 합산한 연평균 수익률은 20% 수준이다. 올해 1월에는 서울시 우수 소셜벤처로 선정돼 서울시장 표창을 받았다.

이번 투자는 콜즈다이나믹스가 2019년 신촌에 조성한 주거·업무 복합공간 ‘UCU(어반크리에이터스유닛)’ 운영 경험에서 출발했다. UCU는 지역 스타트업의 수도권 진출을 위한 주거+업무 복합공간으로 활용 중이다. 지역 스타트업의 수도권 진출을 위한 주거 인프라를 직접 운영하며, 주거가 창업 생태계의 핵심 요소라는 판단에 이르렀다는 설명이다.

콜즈다이나믹스는 일반 시드 투자(2억 원 내외)를 넘어서는 10억 원 이상의 투자를 통해 컴퍼니빌딩 방식으로 로카101을 육성해왔다. 2020년 초기 투자 이후 3차례에 걸쳐 지속적으로 투자하며 픽셀하우스 브랜드 확장을 지원했다.

로카101은 오는 2026년까지 전국 100개 지점으로 확대하고, 중소형 건물 단위 리모델링 프로젝트 ‘픽셀존’을 통해 주거·오피스·스토리지를 결합한 복합 공간 모델을 선보일 계획이다. AI 기반 임대관리 시스템 도입과 함께 기관투자가와의 블라인드 펀드 조성도 검토 중이다.

강종수 콜즈다이나믹스 대표는 "로카101 투자는 소상공인 육성을 넘어 주거 혁신으로 투자 영역을 확장하는 전략적 결정"이라며 "현재 조성 중인 200억 원 규모 기업가형소상공 펀드를 통해 프랜차이즈, 프롭테크, 성장기업까지 극도로 자유로운 투자를 이어가며, 벤처 스튜디오 역량을 강화할 것"이라고 말했다.