CBRE코리아 "작년 국내 상업용부동산 매매 33.8조···역대 최대" [시그널]

이 기사는 2026년 1월 22일 11:23 자본시장 나침반 '시그널(Signal)' 에 표출됐습니다.

지난해 대형 오피스 매매 확대에 힘입어 국내 상업용 부동산 매매 규모가 역대 최대치를 기록했다.

글로벌 종합 부동산 서비스 기업 CBRE코리아는 22일 발간한 보고서에서 지난해 국내 상업용 부동산 매매 규모가 33조 8000억 원으로 2024년 대비 48.5% 증가한 역대 최대를 기록했다고 밝혔다.

CBRE는 보고서를 통해 “현재 금리 수준에 대한 우려보다는 향후 (금리) 하락에 대한 확신이 의사 결정에 더욱 작용하면서 그동안 장기 지연된 대규모 자산의 매각, 선매입, 전략적 투자자 매입의 집중이 맞물린 결과”라고 설명했다.

부동산 종류별 매매 규모는 오피스 24조 6800억 원, 물류 5조 3000억 원, 호텔 1조 8400억 원, 리테일 1조 9700억 원으로 집계됐다. 호텔과 리테일은 서울, 물류는 지방을 포함한 주요 거점, 오피스는 서울을 비롯한 수도권 주요 지역을 조사 대상으로 했다. 특히 1000억 원 이상의 오피스 매매액(22조 원)과 100억 원 이상의 물류 분야 매매액(4조 5000억 원)이 규모 확대를 이끌었다. 오피스와 물류는 지난해 전체 상업용 부동산 매매의 89%를 차지했다.

보고서는 “기록적인 거래 폭발에 따른 기저효과와 여전히 불투명한 금리 인하 속도를 고려할 때 올해 상업용 부동산 시장의 투자 규모는 지난해 대비 약 10∼15% 하락하며 완만한 조정 국면에 진입할 것”이라고 전망했다.

김병준 기자 econ_jun@sedaily.com
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