목동11단지 재건축 '속도'…정비구역 지정 두 달만에 시행자 지정

목동11단지 재건축 정비사업 조감도/사진제공=양천

서울 양천구가 정비구역 지정 이후 두 달 만에 목동11단지 재건축 사업시행자 지정을 완료하며 재건축 사업에 속도를 낸다.

양천구는 도시 및 주거환경정비 제27조에 따라 목동 11단지 아파트 재건축 정비사업의 사업시행자로 한국자산신탁을 지정·고시했다고 22일 밝혔다.

이번 고시는 목동11단지가 정비구역으로 지정된 지 불과 2개월 만에 이뤄진 것이다. 서울시 정비사업 공정관리 기준상 정비구역 지정부터 조합 설립 또는 사업시행자 지정까지의 표준 처리기한이 1년인 점을 감안하면 약 10개월가량 기간을 단축한 셈이다.

사업시행자로 지정된 한국자산신탁은 향후 토지 등 소유자 전원으로 구성된 회의를 통해 △정비사업 시행규정 확정 △정비사업 전문관리업자 계약 △설계자·시공사 선정 등을 단계적으로 추진하게 된다.

목동11단지는 부지면적 12만8668㎡에 용적률 약 300%를 적용해 기존 15층 1595세대에서 최고 41층 2679세대 규모로 재탄생할 예정이다. 북측 신트리공원과 연계한 근린공원 조성, 봉영여중·목동고 인근 소공원 조성 등을 통해 주거 환경 개선과 생활 인프라 확충도 함께 이뤄진다.

목동아파트 14개 단지 가운데 현재 8개 단지가 신탁방식을 채택해 정비사업을 추진 중이며 5·9·10·13·14단지에 이어 이번 11단지까지 총 6개 단지의 사업시행자 지정 고시가 완료됐다.

신탁방식 정비사업은 조합 설립 없이 신탁사가 직접 사업시행자로 지정돼 인허가, 시공사 선정, 분양, 정산까지 전 과정을 수행하는 구조다. 전문기관이 사업 전반을 책임지는 만큼 사업 속도와 투명성을 동시에 확보할 수 있다는 평가가 나온다.

양천구는 신탁방식으로 정비사업을 추진 중인 나머지 단지들에 대해서도 사업시행자 지정이 신속히 이뤄질 수 있도록 행정 지원을 강화할 방침이다.

이기재 양천구청장은 "이미 사업시행자 지정이 완료된 6개 단지가 투명하고 체계적으로 재건축을 추진할 수 있도록 지원하겠다"며 "목동 14개 단지 모두 정비구역 지정이 끝난 만큼, 향후 사업시행 방식 결정과 시공사 선정 등 후속 절차도 적극 뒷받침하겠다"고 말했다.

배규민 기자 bkm@mt.co.kr

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