삼성전자 b.IoT 통했다…‘팩토리얼 성수’, 국내 첫 글로벌 스마트 빌딩 인증

직원들이 삼성전자의 빌딩 통합 솔루션 'b.IoT'로 '팩토리얼 성수' 빌딩 운영 상태 전반을 실시간으로 모니터링하고 있다. 삼성전자 제공

삼성전자의 빌딩 통합 솔루션 b.IoT를 적용한 오피스 빌딩 ‘팩토리얼 성수’가 국내 최초로 글로벌 스마트 빌딩 인증 스마트스코어의 골드(Gold) 등급을 획득했다.

b.IoT는 공조·조명·전력 등 빌딩 내 주요 설비를 하나의 플랫폼에서 통합 운영하는 인공지능(AI) 기반 솔루션이다. AI가 에너지 사용량과 설비 운영 현황, 냉난방 효율을 분석해 최적의 운영을 지원하고, 이상 징후 발생 시 실시간 알림을 제공한다. 지열을 활용한 DVM(Digital Variable Multi) 지열 시스템과 연동해 에너지 효율도 높일 수 있다.

디지털 트윈 기술도 적용됐다. b.IoT는 빌딩을 가상 공간에 3차원(3D) 모델로 구현해 모든 설비 상태를 실시간으로 시각화한다. 관리자는 가상 환경에서 다양한 운영 시나리오를 사전에 시뮬레이션하며 빌딩을 보다 효율적으로 관리할 수 있다.

팩토리얼 성수는 2020년 성수역 인근 물류 부지를 개발해 조성한 오피스 빌딩으로, 기획 단계부터 삼성전자와 협업해 ‘테크 레디(Tech Ready) 빌딩’을 목표로 설계됐다.

실제 에너지 절감 효과도 확인됐다. 팩토리얼 성수는 b.IoT를 활용해 중앙 공조와 시스템 에어컨을 최적화 운영한 결과, 2025년 6월 1일부터 9월 30일까지 에너지 사용량을 약 27% 절감했다. 해당 수치는 부경대학교 연구팀이 냉방·공조 설비를 중심으로 진행한 실증 결과를 토대로 산출됐다.

스마트스코어는 스마트시티 인증 전문기업 와이어드스코어가 운영하는 국제 인증 제도로, 건축물에 적용된 사물인터넷(IoT)·AI·빅데이터 기술의 구현 수준과 실제 운영 효율성을 종합 평가한다. 등급은 플래티넘, 골드, 실버, 공인 순이다. 미국 휴스턴의 ‘텍사스 타워’, 홍콩 ‘더 헨더슨’ 등 글로벌 랜드마크도 이 인증을 받은 바 있다.