서울시, 올해 쾌속주택공급·강북활성화로 정책 '체감' 높인다

아시아투데이 디자인팀

아시아투데이 박지숙 기자 = 서울시가 20일부터 2026년 신년업무보고에 돌입했다. 특히 올해 6월 지방선거를 4개월여 앞둔 시점에서 오세훈 서울시장은 정책의 '완성도'와 '실행력'에 초점을 맞춰 시민 일상 속 체감도를 높이겠다는 의지를 나타냈다. 주택 공급 가속화와 강북권 도시 재생을 핵심 전략으로 삼아 서울의 성장구조를 재편하고, 이를 통해 시민의 일상 질을 높이겠다는 구상이다. 올해 핵심화두는 3년 내 주택 착공 물량 6000호 증가와 '다시, 강북전성시대' 실현이다.

1일차인 이날 주택실, 도시공간본부, 미래공간기획관, 균형발전본부 업무보고가 진행됐다. 오 시장은 "이제 방향을 제시하는 데서 한 걸음 더 나아가 정책의 성과가 도시 곳곳에서 분명하게 드러나고 시민 체감을 넘어 감동을 줄 시점"이라고 강조했다.

우선 주택실은 2031년까지 31만호 착공을 목표로 신속통합기획 2.0을 본격 가동한다. 3년 내 착공 물량을 7만9000호에서 8만5000호로 6000호 늘리는 것이 주요 내용이다. 면적 3만㎡ 이하 등 3년 내 조기착공 가능한 24곳에 대해 관리처분, 이주, 철거까지 집중지원해 착공 시점을 1년씩 앞당긴다.

신혼부부들에게 인기가 높은 신혼부부 대상 장기전세주택 '미리내집'과 관련해선 입주 시 보증금을 70%만 납부하고 나머지 30%는 퇴거 시 납부하는 '임대보증금 분할 납부제'도 도입한다. 보증금의 30%에는 2.5% 저리(잠정)를 적용한다. 특히 지난 12월 입주한 46세대에서 48명의 아이가 태어났고 응답자 82%가 향후 출산계획이 있는 것으로 조사됐다. 이는 서울시 대표 저출생 대응 주거정책인 만큼 주거 안정이 곧 출산 결정으로 이어지는 구조를 입증한 셈이다.

오세훈 서울시장이 지난 12월 18일 서울시청 대회의실에서 강북횡단 지하도시고속도로 건설 계획을 설명하고 있다. /정재훈 기자

균형발전본부는 '다시, 강북 전성시대' 원년을 맞아 서울의 성장구조 자체를 재편하는 핵심 도시전략으로 추진한다. 내년 초 개관을 앞둔 '서울 아레나', 최근 개발계획을 발표한 '서울 디지털바이오시티(S-DBC)', '광운대 역세권 개발'의 3개 축을 연결해 완성형 균형 발전모델을 구축한다.

올해는 신내차량기지 등 미개발 지역을 수도권 광역 중심지로 육성하는 '신성장 엣지시티(EDGE-CITY)' 조성도 착수한다. 강북횡단선, 목동선, 난곡선 등 강북권 주요 교통망 확충을 가로막고 있는 예비타당성조사(예타) 제도 개선을 위한 정부 재건의도 준비 중이다.

도시공간본부는 규제철폐와 녹지공간 확보를 통해 활력 넘치는 서울을 만들겠다고 밝혔다. 강북지역 거점개발로 용산전자상가 특별계획구역(11개소) 개발과 홍제역 역세권활성화사업을 추진한다. 서울광장 8배에 달하는 약 11만㎡ 규모 녹지를 확보했으며, 세운녹지축을 비롯해 DDP와 청계천을 잇는 도심 속 녹지를 추가 확보한다.

미래공간기획관은 용산서울코어를 비롯해 민간개발 사전협상을 통해 확보한 공공기여는 강북권역 기반 및 성장 인프라 재원으로 우선 활용한다. 시민이 참여해 수익을 나누는 '지역상생리츠' 시범사업 등 혁신적 협력모델을 통해 지역 균형발전을 추진한다. 오 시장은 "주택·공간·균형발전정책이 하나의 도시전략으로 유기적으로 이어져 서울의 현재와 미래를 디자인하고 시민들의 일상의 질을 높이겠다"고 밝혔다.

오세훈 서울시장이 지난 12월 10일 서울 영등포구 대림 1구역 재개발 현장을 찾아 관계자의 진행 상황 설명을 듣고 있다. /정재훈 기자

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