"당첨 안 되는 청약 넣느니 주식하지"··· 지난해만 30만개 줄어든 청약통장

청약통장 가입자 이탈이 지난해에도 이어졌다. 분양가 상승과 낮은 당첨 가능성, 금리 경쟁력 약화가 겹치며 청약 대기 수요가 줄어든 영향으로 풀이된다.

18일 한국부동산원에 따르면 지난해 말 기준 청약통장 전체 가입자 수는 2618만4107명으로 집계됐다. 전년도 말보다 30만1116명 감소한 수치다. 청약통장 가입자는 2022년 이후 3년 연속 감소세를 기록했다.

청약통장 가입자는 2022년 6월 2859만9279명으로 정점을 찍은 뒤 감소 흐름으로 전환됐다. 연간 감소 인원은 2022년 47만7486명, 2023년 85만5234명, 2024년 약 55만3000명으로 집계됐다. 정점 대비 누적 감소 인원은 240만명을 넘어섰다.

가입자 이탈의 배경에는 청약 시장의 체감 매력 저하가 자리 잡았다. 금리 인상 국면에서 주택 가격이 조정을 받으면서 청약 대기 수요가 매매 시장으로 이동했다. 시중 예·적금 대비 낮은 청약통장 금리도 이탈 요인으로 작용했다. 분양가 상승과 가점제 중심 구조가 이어지며 당첨 기대가 낮아진 점도 영향을 미쳤다.

특히 분양가 상한제가 적용되는 강남권 등 인기 지역에서는 가점 경쟁이 과열됐다. 무주택 장기 가입자조차 당첨 가능성이 낮다는 인식이 확산되며 통장 유지 필요성이 약화됐다는 분석이 나온다.

다만 감소 폭은 다소 둔화하는 흐름을 보였다. 지난해 말 기준 1순위 가입자는 1705만5826명으로 1년 새 58만9941명 줄었다. 반면 2순위 가입자는 883만9456명에서 912만8281명으로 28만8825명 늘었다. 장기 가입자의 이탈은 이어졌지만, 집값 반등과 함께 일부 대기 수요가 유입된 영향으로 해석된다.

제도 개선도 신규 유입 요인으로 꼽힌다. 청약통장 소득공제 한도 확대와 신혼부부·출산 가구 대상 특별공급 강화가 가입 유지와 신규 가입을 일부 뒷받침했다.

유형별로 보면 신규 가입이 가능한 주택청약종합저축 가입자는 지난해 말 2497만8172명으로 전년보다 19만4001명 줄었다. 이 가운데 1순위 가입자는 감소한 반면 2순위 가입자는 증가하며 대비되는 흐름을 보였다.

임혜린 기자 hihilinn@sedaily.com
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