분당 뛰어넘은 ‘용인 수지’…집값 상승률 1위, 왜?

경기 성남시 분당구 아파트 자료사진. /뉴스1

지난해 10·15 부동산 대책 시행 이후 경기 용인시 수지구 아파트값이 가장 많이 오른 것으로 나타났다. 집값이 급격하게 오른 성남시 분당구와 비교해 저평가된 데다 용인에 조성될 반도체 클러스터에 대한 기대감이 작용한 것이란 분석이 나온다.

19일 한국부동산원에 따르면 지난해 11월 첫째 주부터 올해 1월 둘째 주까지 수지구의 아파트 매매가격 상승률은 4.25% 상승했다. 이는 같은 기간 전국에서 가장 높은 상승률이다.

이어 경기 성남시 분당구(4.16%), 서울 송파구(3.63%), 경기 과천시(3.44%), 서울 동작구(3.42%), 서울 성동구(3.33%), 경기 광명시(3.29%) 순 이었다.

수지는 서울 접근성이 뛰어난 곳으로 꼽힌다. 경부고속도로가 가깝고 강남과 판교 테크노밸리 접근성이 좋다. 향후 용인 반도체클러스터 출퇴근이 쉬운 것도 장점이다.

신고가도 잇따르고 있다. 성복동 성복역롯데캐슬골드타운 전용면적 84㎡는 지난해 12월 15억7500만원(17층)에 팔려 최고가를 경신했다. 지난 11일에는 풍덕천동 e편한세상수지 84㎡가 14억7500만원에 거래됐다.

다만 10·15 대책으로 토지거래허가구역에 포함되면서 거래는 활발하지 않다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면 수지구의 아파트 매물은 지난 18일 2983건으로 작년 10월 15일(5639건)의 절반 수준이다.

김보연 기자(kby@chosunbiz.com)

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