'병오년 첫 일감 확보' 대우·롯데…성수4 수주전 '예열'

대우·롯데건설, 주말 나란히 '마수걸이 수주'
7923억 부산 사직4…4840억 가락극동 재건축

대우건설과 롯데건설이 나란히 올해 도시정비사업 마수걸이 일감을 따냈다. 작년 시공능력평가 각각 3위와 8위인 두 대형 건설사는 내달 시공사 선정을 앞둔 서울 성동구 성수전략정비4지구(성수4지구)에서 맞붙을 가능성이 높다. 본격적인 서울 핵심지 수주전을 앞두고 예열을 마친 모양새다.

부산 사직4구역 재개발 '푸르지오 그라니엘' 조감도./자료=대우건설 제공

19일 업계에 따르면 대우건설은 지난 17일 부산 동래구 사직동 '사직4구역 재개발정비사업' 시공사로 선정됐다.

사직4구역 재개발은 동래백산1·2차아파트와 신사직아파트 등 일대를 허물고 지하 4층~지상 39층, 11개 동, 1730가구 공동주택과 부대복리시설을 짓는 프로젝트다. 공사비는 7923억원 규모다.

부산 지하철 1·4호선 동래역이 걸어서 약 5분 거리에 있다. 서쪽으로는 3·4호선 미남역, 남쪽으로는 1호선·동해선 교대역 등이 위치해 있다. 동서 측에 각각 내성중학교, 미남초등학교 등도 끼고 있다.

대우건설은 단지명으로 '푸르지오 그라니엘(PRUGIO GRANIEL)'을 제안했다. '위대한'이라는 뜻의 '그랜드(Grand)'와 하늘을 의미하는 프랑스어 '시엘(Ciel)'을 조합한 명칭이다. 단지 특화를 위해 글로벌 설계사 '아카디스(ARCADIS)'와 손잡았다.

대우건설 관계자는 "사직4구역은 우수한 입지 조건에 대우건설의 시공능력과 설계가 더해져 부산의 새로운 주거 이정표가 될 것"이라며 "조합원들의 신뢰에 보답하기 위해 지역 최고 명품 단지를 선보이겠다"고 말했다.

서울 송파구 가락극동아파트 재건축 조감도./자료=롯데건설 제공

롯데건설 또한 같은 날 서울 송파구 가락극동아파트 재건축사업을 따내면서 새해 마수걸이 수주에 성공했다.

송파구 가락동 192 일대에 위치한 가락극동아파트는 재건축을 통해 지상 15층, 7개 동, 555가구에서 지하 3층~지상 35층, 아파트 12개 동, 총 999가구 규모로 거듭난다. 공사비는 약 4840억원 규모다.

서울 지하철 5호선 개롱역이 도보 약 7분 거리로 가깝다. 맞은편 개롱근린공원을 비롯해 북측 오금근린공원 등 녹지공간도 갖췄다. 오금근린공원 방향에는 3호선과 5호선이 동시에 지나는 오금역도 있다.

롯데건설은 이곳에 16번째로 최상위(하이엔드) 주거 브랜드인 '르엘'을 적용한다. 외관 디자인은 글로벌 설계사인 저디(JERDE)와 협업한다. 중앙광장에서 동서남북으로 뻗어나가는 통경축 등 총 1.5㎞ 순환 산책로를 조성한다. 3개 테마 정원 등으로 구성된 녹지공간도 배치한다.

롯데건설 관계자는 "가락극동아파트 재건축사업에 롯데건설이 그동안 쌓아온 시공 노하우를 담을 계획"이라며 "조합원들의 오랜 바람인 재건축사업 성공을 위해 서울 송파구 랜드마크 단지를 완성시켜 혁신적인 주거가치를 선사하겠다"고 말했다.

대우건설과 롯데건설은 올해 성수전략정비구역 중 가장 먼저 시공사 선정 절차에 돌입하는 성수4지구에 나란히 출사표를 던졌다. 성수4지구는 성동구 성수2가1동 219-4 일대에 최고 64층, 1439가구 공동주택을 짓는 사업이다. 공사비만 1조3628억원 규모에 달한다.

지난 9일 입찰 참여를 공식적으로 밝힌 대우건설은 특화 설계를 위해 미국 마이어 아키텍츠와 손잡았다. 바르셀로나 현대미술관, 로마 아라 파치스 박물관 등을 설계한 글로벌 설계사다. 롯데건설도 건축 디자인 스튜디오 인테그(INTG)와 지하공간 특화 설계 'LIVEGROUND'를 연구·개발했다. 성수4지구 도입을 검토한다는 계획이다.

성수4지구 시공사 선정 입찰 마감은 내달 9일이다. 대우건설과 롯데건설이 정비사업 수주를 두고 경쟁하는 건 지난 2022년 한남2구역 재개발 이후 약 4년 만이다.

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