DL이앤씨, 'e편한세상 번영로 리더스포레' 주거형 오피스텔 분양

전용 84㎡ 62실 공급

DL이앤씨는 울산 남구 야음동 828-29번지 일원에 들어서는 'e편한세상 번영로 리더스포레' 주거형 오피스텔을 분양한다. /DL이앤씨

[더팩트 | 공미나 기자] DL이앤씨는 울산 남구 야음동 828-29번지 일원에 들어서는 'e편한세상 번영로 리더스포레' 주거형 오피스텔을 분양한다고 19일 밝혔다.

단지는 지하 5층~지상 최고 37층, 2개 동 규모다. 전용면적 84㎡ 단일 타입으로 총 62실을 공급한다. 앞서 공급된 아파트(192가구)의 경우 100% 분양을 완료했다.

이곳은 야음뉴타운에서 처음 공급하는 브랜드 주거형 오피스텔이다. 소형 타입 아파트 희소성이 높은 울산 남구에서 아파트를 대체할 상품이 될 것으로 보인다. 울산 남구는 내년까지 전용 60㎡이하 아파트 입주 물량이 단 39가구에 불과하다.

e편한세상 번영로 리더스포레 오피스텔은 청약과 금융 측면에서 비교적 유연한 조건을 갖췄다. 청약통장 없이 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있으며, 당첨 이후에도 향후 아파트 청약 시 무주택 자격 유지가 가능하다. 준주택으로 분류돼 주택담보대출비율(LTV)은 최대 70% 수준까지 적용되며, 자금조달계획서 제출 의무도 없다. 계약 직후 전매도 가능하다. DL이앤씨는 계약금 5%와 중도금 무이자, 계약지원금 등 혜택을 제공한다.

울산은 대형 개발호재도 다양하다. 오는 2030년까지 약 13조원의 민간투자가 이뤄지는 이차전지 특화단지 지정과 약 2조원 규모의 현대자동차 전기차 전용 공장 건설 등이 본격화된다. 이밖에도 AI 데이터센터 구축을 위한 미포국가산업단지 내 약 7조원 규모의 투자, '샤힌 프로젝트'를 통한 온산 석유단지 약 9조3000억원 투자 등 단지 주변 대규모 사업이 진행 중이다.

단지는 도보 거리에 울산 트램 2호선 야음사거리역(가칭)이 예정된 역세권 입지다. 홈플러스와 다양한 상업시설, 의료시설 등 편의시설도 가깝다.

e편한세상 번영로 리더스포레 오피스텔은 아파트와 동일한 주거형 3룸 구조 및 바닥난방 시스템, 실외기실 후면배치 등을 도입했다. 여기에 60T 두께의 층간소음 저감재를 적용했고, 주차 공간은 호실당 약 1.4대를 확보했다.

분양 관계자는 "e편한세상 번영로 리더스포레는 울산 남구 일대에서 희소한 중대형 면적의 주거형 오피스텔로, 실거주를 고려하는 수요자 문의가 꾸준히 이어지고 있다"며 "브랜드 가치와 입지, 상품성을 두루 갖춘 만큼 아파트 대안 상품으로서 경쟁력을 갖출 것으로 기대된다"고 말했다.

e편한세상 번영로 리더스포레는 오는 23일 주택전시관 오픈을 시작으로 28일부터 29일까지 이틀간 청약을 진행한다. 이어 2월 3일 당첨자를 발표하며, 5일부터 6일까지 계약을 진행한다. 주택전시관은 울산 남구 삼산로 222번지(목화예식장사거리, 뉴코아아울렛 건너편)에 마련돼 있다.

mnmn@tf.co.kr

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