서울시, 주택시장 정보 매달 공개 … “정보 공백·착시 해소”

서울시가 부동산 정보 공백을 해소하기 위해 이달부터 실거래 기반의 주택시장 정보를 매달 공개한다고 18일 밝혔다.

시는 “기존에는 매매계약 후 실거래 신고까지 최대 30일이 소요됐으나 10·15 대책으로 인해 계약체결 전 토지거래허가 처리 과정이 추가돼 실거래 신고까지 최대 50일이 걸려 정보 공백과 거래량 급감에 따른 ‘착시현상’으로 시장 혼란이 가중되고 있다”고 했다.

서울시가 공개한 정보에 따르면 지난해 10∼12월 서울 아파트 토지거래허가 신청은 9935건 접수됐으며, 이 중 78.3%인 7777건이 처리됐다. 월별로 보면 10월 20일부터 11월까지 토지거래허가 신청 가격은 10월 실거래가격 대비 1.49% 상승했고, 12월 신청분은 전월 대비 신청 가격이 1.58% 올라 상승 폭이 확대됐다.

아파트 토지거래허가 신청 추이 및 아파트 매매 실거래가격지수./서울시 제공

시는 국가승인통계인 한국부동산원의 ‘공동주택 실거래가격지수’를 서울 아파트 중심으로 발췌·정리해 매월 보도자료로 제공할 계획이다. 실거래가격지수는 실제 신고된 거래가격을 기반으로 산정돼 조사원 평가나 호가 중심 지수보다 시장의 실질 흐름을 보다 정확히 반영한다. 특히 가격 등락기에 계약 변동 사항이 신속히 반영돼 체감도가 높다.

실거래가 기반 시장 분석 자료도 제공할 예정이다. 지난해 11월 서울 아파트 매매 실거래가격은 전월 대비 1.28% 상승했으며, 전년 동월과 비교하면 12.95% 올랐다. 전월 대비론 도심권(종로·중·용산구)과 동남권(서초·강남·송파·강동)이 각각 3.46%, 1.82% 오르며 상승세를 이끌었다.

11월 아파트 전세 실거래가는 서울 내 5개 생활권역에서 모두 상승하며 서울 전체 기준 0.94% 올랐다. 서남권이 전월 대비 1.09%로 가장 많이 올랐다.

이외에도 시는 실거래가를 기반으로 생활권, 규모, 건축 연한 등 시장 동향을 분석해 ‘서울주택 정보마당’에 매월 말 공개할 예정이다.

최진석 서울시 주택실장은 “부동산 시장의 과도한 불안이나 막연한 기대를 완화하고 시민들이 합리적인 결정을 할 수 있도록 실거래 기반의 정확한 시장 정보를 지속 제공하겠다”고 말했다.

김보연 기자(kby@chosunbiz.com)

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