청약통장 가입자 수 4년 연속 감소… 지난해 30만명 이탈

지난해 청약통장 가입자수가 30만명 이상 줄어든 것으로 나타났다. 2022년 이후 4년 연속 감소세를 기록 중이다.

18일 한국부동산원이 집계한 지난해 말 기준 청약통장(주택청약종합저축·청약예금·청약부금·청약저축) 전체 가입자수는 총 2618만4107명으로, 전년도 말(2648만5223명)에 비해 30만1116명이 감소(-1.1%)했다.

청약통장 가입자수는 집값 급등에 따른 청약 수요 증가, 정부의 청년 우대형 청약통장 신설 등으로 2022년 6월에 2859만9279명으로 정점을 찍은 뒤 이후 감소 추세를 보이며 작년 말까지 240만명 이상 줄었다. 연간으로는 2022년 47만7486명 감소했으며, 2023년에는 2배에 가까운 85만5234명이 줄었고 2024년에도 55만3000여명이 감소했다.

2022년 금리 인상 이후 집값이 크게 하락하고, 시중은행 금리와 청약통장 금리 격차 확대, 분양가 상승, 가점제 확대 등으로 청약을 포기하고 기존 주택 시장으로 이탈한 사람들이 늘어난 것이다. 강남 등 분양가 상한제 대상 인기 지역은 가점제 점수가 높아 당첨 확률이 떨어진 것도 통장 가입자 수 감소에 영향을 미쳤다는 분석이다.

서울 강남구 압구정동 재건축 예정 아파트 단지와 한강 전경./뉴스1

다만 감소폭은 2년 연속 둔화했다. 지난해 말 기준 1순위 가입자수는 1705만5826명으로 전년(1764명5767명) 대비 58만9941명이 줄었으나 2순위 가입자수는 883만9456명에서 912만8281명으로 28만8825명 늘었다.

청약통장을 2년 이상 가입한 1순위 가입자수의 이탈은 여전하지만, 지난해 다시 집값이 오르며 청약통장 수요가 일부 살아난 것으로 보인다. 또 청약통장 소득공제 한도(연 300만원)와 신혼부부 출산 시 특별공급 혜택 확대 등 제도 변화로 신규 가입자가 늘어난 것으로 보인다.

청약통장 유형 중 유일하게 신규 가입을 받는 주택청약종합저축 가입자수는 2024년 말 기준 2517만2173명에서 지난해 2497만8172명으로 19만4001명(-0.8%)이 감소했다. 이 가운데 1순위 가입자수는 2024년 1643만6220명에서 지난해 1595만689명으로 48만5531명(-3.0%)이 줄어든 반면, 2순위 가입자수는 873만5953명에서 902만7483명으로 29만1053명(3.3%)이 증가했다.

윤지해 부동산R114 리서치랩장은 “분양시장 침체까지 물려 청약통장 무용론이 커지고 있지만, 시장 여건과 정부 정책 변화에 따라 통장 가입자 수 증감이 반복될 것”이라며 “한국토지주택공사(LH) 위주의 공공아파트 확대 정책도 청약통장 가입자수 변화에 영향을 미칠 것 같다”고 말했다.

김보연 기자(kby@chosunbiz.com)

<저작권자 ⓒ ChosunBiz.com, 무단전재 및 재배포 금지>