의료 접근성이 주거 가치를 높인다··· 서울아산청라병원 품은 의세권 단지, ‘푸르지오 스타셀라49’

집을 선택할 때 따지는 기준은 한 가지가 아니다. 교통과 직주근접, 생활 인프라, 상품성 등 다양한 요소가 복합적으로 작용한다. 최근 이 조건들 사이에서 의료시설과의 거리, 이른바 의세권이 주거 가치를 판단하는 중요한 요소로 부각되고 있다.

의료시설과의 거리는 생활에서 체감되는 차이를 만든다. 응급 상황 대응은 물론, 전문 진료 접근성이 가까워질수록 주거지는 보다 안정적인 생활 기반을 갖추게 된다. 특히 아이를 키우는 가구나 고령층과 함께 거주하는 수요자에게는, 의료 접근성이 일상 속 불안 요소를 줄여주는 핵심 조건으로 작용한다.

의료시설이 생활권 안에 자리할 경우, 단순한 편의성을 넘어 의료 서비스의 질까지 함께 확보할 수 있다는 점에서 주거 만족도 역시 높게 형성된다. 상급 의료시설이 인접한 주거지가 실거주 관점에서 꾸준한 선호를 받는 이유다.

이 같은 배경에서 의세권 입지는 시간이 지날수록 그 가치가 축적되는 특징을 보인다. 교통이나 상업시설처럼 즉각적인 편의성을 제공하는 동시에, 가족 구성 변화나 장기 거주를 고려할수록 중요성이 커지는 인프라이기 때문이다. 시장에서도 의세권은 일시적인 유행이 아닌, 주거 가치를 안정적으로 뒷받침하는 구조적 프리미엄으로 인식되고 있다.

실제로, 한림대학교 강남성심병원과 대림성모병원을 도보권에 두고 있는 ‘e편한세상 영등포 아델포레’는 전용 84.95㎡ 4층 매물이 지난해 1월 11억6,000만원에서 11월 13억5,000만원에 실거래돼 1억9,000만원의 시세 상승을 보였다.

이러한 흐름 속에서 최근 주목받는 곳이 있다. 바로 서울아산청라병원을 걸어서 누릴 수 있는 의세권 입지를 갖춘 ‘푸르지오 스타셀라49’다.

서울아산청라병원은 중증·전문 진료 중심의 대형 의료시설로 조성될 예정으로, 의료 서비스의 질과 응급 대응 체계를 동시에 갖춘 상급 의료 인프라로 평가된다. 청라의료복합타운 내에 지하 2층, 지상 19층, 800병상 규모로 건축되며, 암센터, 심장센터, 소화기센터, 척추·관절센터 등이 들어선다. 이와 함께 카이스트와 하버드대 의대 연구소, 창업교육시설인 라이프사이언스파크, 시니어헬스케어시설, 의료숙박시설인 메디텔 등도 조성될 계획이다.

국내 최고 수준의 아산병원 의료 시스템을 기반으로 하는 만큼, 푸르지오 스타셀라49 입주민들은 일상적인 건강 관리부터 응급 상황까지 안심할 수 있는 생활 환경을 확보하게 된다. 여기에 의료·연구 인력을 중심으로 한 관련 업무 및 생활 수요까지 흡수할 수 있는 배후 여건도 갖췄다는 평가다.

단지는 청라의료복합타운을 비롯해 돔구장을 갖춘 스타필드 청라, 하나금융그룹 본사 이전이 예정된 하나금융타운 등 대규모 개발호재가 집약된 新청라 리치존 중심에 자리한다. 스타필드 청라는 2만여 석 규모의 프로야구 돔구장을 중심으로 쇼핑·문화·엔터테인먼트 기능을 갖춘 복합시설로 조성되며, 하나금융타운 역시 올 하반기 본사 이전을 앞두고 있어 의료·금융·쇼핑·문화 기능이 한 생활권 안에서 완성되는 구조다.

상품성도 눈길을 끈다. 단지 전체가 남향 위주로 배치돼 있고, 현관 창고, 넓은 드레스룸, 팬트리, 카운터형 세면대가 적용된다. 호실당 1.9대의 넉넉한 주차 공간과 지하 주차장 내 호실별 창고 제공은 생활 편의를 극대화한다. 또한, 최근 고급 주거시설에서 인기를 끌고 있는 조식서비스를 제공하며, 고품격 커뮤니티, 고품질 마감재도 적용된다.

또한, 서해 바다와 베어즈베스트청라 GC의 페어웨이 등 오션뷰·필드뷰·시티뷰를 모두 아우르는 우수한 조망권(일부 호실)을 확보했으며, 거실 2면 개방형 설계로 채광과 개방감을 극대화했다.

‘푸르지오 스타셀라49’는 인천 서구 청라국제도시 C18블록에 들어서며, 지하 5층~지상 49층, 2개동, 전용면적 114~119㎡ 총 522실 규모로 구성된다. 현재 미계약분에 한해 선착순 동·호지정 계약을 진행 중이다. 계약 조건은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%이며, 계약금 1차 500만원 정액제를 실시한다. 중도금 무이자 혜택도 적용해 자금 부담을 낮췄다.

분양사업장(오피스텔 전시관)은 인천광역시 서구 청라동 일원에 위치해 있고, 입주 예정 시기는 2027년 12월이다.

김동호 기자 dongho@sedaily.com
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